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| St-Damien , Lanaudière | ||
| 325 000,00$ (+taxes) |  2915 chemin des Cascades, St-Damien J0K2E0 | |
| No Listing: 2386 | No SIA/MLS: 25008002 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1965 |
| No de lot: | 5567396,5567571 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une PA acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
| CV: | 1.5 |
Saint-Damien (Lanaudière): Érablière de 38.86 acres, +/- 2000 entailles, cabane à sucre, droit construction
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 2h45 min Drummondville: 2h00 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 2h45 min Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Damien (Lanaudière): Que ce soit pour y passer du bon temps en famille et entre amis ou pour y opérer une petite érablière commerciale, cette propriété a tout pour plaire! L’érablière à vendre d’une superficie de 38.86 acres (46 arpents) est localisée dans l’agréable campagne de Saint-Damien et détiendrait de plus un droit de construction résidentiel laissant place à de multiples usages (consultez la municipalité pour valider vos projets). L’érablière était en exploitation jusqu’en 2020 en toute conformité avec les règles de la MAPAQ et permet, grâce à ses espaces et ses équipements, d’accueillir 140 convives. La propriété s’étend de part et d’autre de la rue. D’un côté se trouve l’érablière et la cabane à sucre et de l’autre côté du chemin se retrouve un terrain avec un bâtiment agricole pouvant servir à de multiples usages. L’érablière comporte +/- 2000 entailles et offre une possibilité de +/- 500 entailles supplémentaires. Le plan de celle-ci est disponible dans les documents à télécharger. La propriété possède une station de pompage de 20 x 26 pi, un abri de 12 x 17 pi, une remise de 18 x 22 pi pour divers rangement et entreposage et deux puits artésiens. La cabane à sucre rustique quant à elle est équipée d’une salle d’évaporation de 19 x 24 pi. De plus, la charmante cabane à sucre offre une grande salle de réception lumineuses, deux salles de bain, une grande penderie et une cuisine munie de 3 poêles avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et chambre froide (voir l’inventaire complet dans l’annexe A1). On y retrouve aussi une aire de repos avec une salle de bain complète et installation laveuse-sécheuse. Avec tous ses atouts, cette propriété laisse place à une grande latitude pour y développer divers projets. Contactez-nous pour découvrir cette magnifique érablière!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
523.70 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
38.86 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
85.00 pi/ft |
Profondeur: |
50.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
66 900,00$ |
Bâtisse: |
45 400,00$ |
Total: |
112 300,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
0,00$ |
Scolaires: |
83,32$ |
Total: |
83,32$ |
Année: |
2022 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 3 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Aluminium |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC coulissante |
| Chauffage: | Électricité, plinthes électriques |
| Foyer-poêle: | - |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Piscine: | - |
| Stationnement: | +/- 100 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | - |
| Abri d'auto: | - |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | - |
| Quartier: | - |
| Métro: | - |
| École: | - |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 59 x 19 pi | Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 23 x 32 pi | Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7'10 x 3'11 pi | Deux toilettes séparées | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11'7 x 21'1 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 5 x 20 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 10'8 x 5'7 pi | Béton | Penderie |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 5'7 x 6'1 pi | Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 6'1 x 12'2 pi | Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12' x 9'6 pi | Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10'3 x 6'2 pi | Béton | Avec douche et installations laveuse-sécheuse |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 19 x 24'11 pi | Béton | Salle d'évaporation |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage VC-10
Installations septiques
Matrice graphique
Plan d'érablière
Servitude
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Installations septiques
Puits
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage VC-10
Installations septiques
Matrice graphique
Plan d'érablière
Servitude
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Installations septiques
Puits
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Station de pompage | 20 x 26 pi | |
| Abri | 12'11 x 17'7 pi | |
| Remise | 18 x 22 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | En totalité |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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