Terres de culture à vendre - St-Jean-sur-Richelieu L’Acadie, opportunité: adjacent à la zone urbaine, belle grande terre agricole drainée nivelée 57 acres

St-Jean-sur-Richelieu , Montérégie
1 925 000,00$ (+taxes)	Chemin du Clocher, St-Jean-sur-Richelieu J2Y0A5
	No Listing: 2388	No SIA/MLS: 12553822

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	5722730, 3091590
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 3 h 00 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 30 min

Description de la propriété à vendre:

Location | location | location : St-Jean-sur-Richelieu secteur L’Acadie, adjacente à la zone urbaine | résidentielle, belle grande terre agricole à vendre. La terre de grande culture a une superficie totale de 67.67 arpents ou 57.17 acres. La terre est drainée et nivelée. Celle-ci longe le boul. du Clocher sur plus de 1000 m (Voir matrice dans les documents à télécharger). L’entrée sur la terre de grande culture peut se faire via cette rue. Sa situation privilégiée adossée à la zone résidentielle offre une opportunité d’investissement encore plus grande. De plus, le vendeur pourrait, si vous le désirez, rester locataire de la terre une fois la vente effectuée (location court ou long terme possible). Vous avez également la possibilité d’acheter un terrain sur le chemin du Grand-Pré qui est en zonage résidentiel. Vous pourriez, sur ce terrain en zonage résidentiel, y construire votre maison (Lot 5 722 729 pour le prix de 340 000$ supplémentaire MLS 25044668). Vous cherchez une terre agricole idéalement située avec énormément de potentiel alors celle-ci est pour vous !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	57.17 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger, Les taxes municipales et scolaires ne peuvent être sur le site, car ceux-ci se trouvent avec plusieurs numéros de lots que le vendeur ne vend pas.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat

Répartition des superficies

Culture:	en entier, drainée nivelée
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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