Toutes les catégories - Weedon (Estrie): Domaine forestier de 184.76 acres, chemins carrossables, potentiel acéricole, maison rénovée, garage,serre

Weedon , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes)	1525, 4e rang, Weedon J0B3J0
	No Listing: 2398	No SIA/MLS: 17379062

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1996
No de lot:	14 lots, voir Annexe A1
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	signature chez le notaire 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 90 après la levée de condition
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 10 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 25 min

Description de la propriété à vendre:

Weedon (Estrie) : Superbe domaine forestier à vendre d’une superficie de 218,69 arpents ou 184,76 acres. Le domaine forestier est situé dans un secteur tranquille de l’accueillante municipalité de Weedon. Sa magnifique forêt comprend des chemins forestiers carrossables en voiture totalisant environ 2.2 km, un camp de chasse ainsi qu'un joli ruisseau. Un potentiel acéricole d’environ 3000 entailles y a été observé (voir plan d’érablière, non exploitée) et un plan d’aménagement forestier vous permettra d’en connaître plus sur cette splendide forêt (voir dans les documents à télécharger). Le domaine forestier comprend également une chaleureuse maison de campagne de 3 chambres à coucher rénovée avec goût en 2020. Autour de celle-ci se retrouve une grande galerie de 30 x 6 pi et une autre à l’arrière de 7 x 5.6 pi qui agrémenteront vos aires de vie. En termes de bâtiments additionnels, la propriété est munie d’un garage de 36 x 36 pi en partie isolée et chauffé, d’une remise 16 x 12 pi et une serre 8 x 10 pi. Il est possible d’acheter avec ou sans les équipements, ceci est à discuter avec le courtier inscripteur. Vous voulez votre refuge de tranquillité à la campagne? Cette propriété est pour vous! Contactez-nous pour toute information supplémentaire.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	318.26 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	218.69 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	54.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	277 500,00$
Bâtisse:	246 500,00$
Total:	524 000,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 953,21$
Scolaires:	447,83$
Total:	5 401,04$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC manivelle battant
Chauffage:	Bois, électricité (fournaise, eau chaude)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Polyester
Sous-sol:	6 pieds et plus, Non aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	En partie isolé et chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	22.10 x 12.2 pi	Vinyle clic	Armoire thermo Plastique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17 x 18.9 pi	Vinyle clic
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	15 x 10 pi	Vinyle clic
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	14.9 x 10.4 pi	Vinyle clic
rez-de-chaussée (1er étage)	Véranda	21.3 x 15.7 pi	Vinyle clic
2e étage	Chambre	15 x 12.4 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11.4 x 9 pi	Flottant
2e étage	Boudoir	18.8 x 11 pi	Flottant
2e étage	Salle de bain	5.5 x 8 pi	Vinyle clic
2e étage	Boudoir	8.10 x 9.5 pi	Flottant

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan d'aménagement forestier
Plan de terre
Plan d'érablière 2021
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	54 x 42 pi irr	Rénovée en 2020
Garage	36 x 36 pi	Isolé, chauffé en partie
Serre	8 x 10 pi
Remise	16 x 12 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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