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| Potton , Cantons-de-l'Est | ||
| 235 000,00$ |  Chemin des Hauts-Bois, Potton J0E 1X0 | |
| No Listing: 2405 | No SIA/MLS: 21700543 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5553820,5555106 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Potton (Estrie) : Terre à bois de 31.80 acres avec garage, potentiel acéricole +/-2000 entailles, ruisseau, chemin forestier
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 1h15 min
Montréal: 1h15 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 1h15 min
Description de la propriété à vendre:
Potton (Estrie) : Magnifique terre à bois de 31.80 acres située en Estrie, au cœur d’une région montagneuse aux paysages époustouflants. La Terre à bois à vendre est un lieu idéal pour les amoureux de la nature qui désirent profiter de tout ce qu’elle a à offrir!
Idéalement localisée sur un chemin sans issue (lot enclavé avec chemin d’accès entretenu à l’année - la dernière partie menant jusqu'au garage serait à entretenir par l'acquéreur) la terre à bois offre en premier lieu un charmant garage aux allures de chalet. Celui-ci fût construit en 2020 et est équipé d’un poêle au bois et d’un espace de rangement au deuxième étage. À l’extérieur, on retrouve une toilette sèche sur pieux. En plus de cet attrayant bâtiment, la propriété vous séduira certainement avec sa splendide forêt et ses multiples essences d’arbres. Avec sa grande quantité d’érables, la terre à bois permettrait d’y exploiter une érablière grâce à son potentiel acéricole de +/- 2000 entailles. Pour explorer la terre, quoi de mieux que de parcourir les chemins forestiers permettant de parcourir la quasi-entièreté de celle-ci! Avec ses cascades d’eau formées par le ruisseau qui serpente le terrain montagneux et sa vue sur le mont Owl’s Head à couper le souffle, vous ne pourrez qu'être charmé! Amateur de chasse? C’est chevreuil, petit gibier et dindon sauvage que vous pourrez apercevoir dans ce décor enchanteur. Le Canton de Potton est un secteur de choix avec ses vues exceptionnelles et les lacs et montagnes environnantes. Le lac Memphrémagog, les monts Sutton et Owl’s Head et l’état américain du Vermont ne sont que quelques exemples des attraits présents dans les environs. Contactez-nous dès maintenant pour profiter de cette superbe terre à bois!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
260.57 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
31.80 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
71 700,00$ |
Bâtisse: |
16 800,00$ |
Total: |
88 500,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
624,84$ |
Scolaires: |
0,00$ |
Total: |
624,84$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
|
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
|
| Revêtement extérieur: | |
| Toiture: | |
| Fenestration: | |
| Chauffage: | |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | Sur le Mont Owls Head |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Documents À tÉlÉcharger
Milieu humide - vue aérienne
Plan de piquetage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan d'aménagement forestier 2020
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Milieu humide - vue aérienne
Plan de piquetage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan d'aménagement forestier 2020
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage / Chalet | Construction 2020 |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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