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| Lawrenceville , Cantons-de-l'Est | ||
| 1 350 000,00$ (+taxes) |  1320 9e rang, Lawrenceville J0E1W0 | |
| No Listing: 2416 | No SIA/MLS: 13628728 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1980 |
| No de lot: | 1823102 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Lawrenceville (Estrie) : Domaine de 63 acres avec érablière, garage, location court terme ($), écurie, lacs, maison de 3 cac
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 0h50 min
Montréal: 1h15 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Lawrenceville (Estrie) : Découvrez ce domaine enchanteur de 63.36 acres en Estrie, situé à quelques minutes du Parc National du Mont Orford et de la ville de Magog et de tous ses attraits. Le domaine à vendre offre une splendide résidence, une écurie, 2 chalets pour location court terme (revenus possibles), plusieurs bâtiments, une terre cultivable, plusieurs petits lacs et des sentiers parcourant la magnifique forêt. ///UNE MAISON CHALEUREUSE/// Vous serez assurément conquis par le cachet de la maison de trois chambres à coucher. La résidence lumineuse offre une vue exceptionnelle sur le Mont Orford et les montagnes environnantes, en plus d’une salle familiale en rez-de-jardin. Le grand hall d’entrée qui vous accueille dans la maison mène par la suite au vaste salon avec toit cathédral et foyer central. À l’extérieur, le terrain est bien aménagé proposant une belle pergola en ‘’Timberframe’’ et une piscine creusée en fibre de verre (2015). À quelques pas seulement de la maison, se trouve un lac pour la baignade ainsi qu'un pâturage pour les animaux. ///TERRE & LOCATION COURT TERME ($)/// Le domaine offre +/- 18 acres de terre cultivable ainsi qu'une forêt mixte. La magnifique forêt est sillonnée par des sentiers qui mènent aux nombreux lacs dispersés sur la terre. Les lacs bénéficient d’une eau claire et plusieurs d’entre eux sont alimentés par source souterraine. La forêt comprend une érablière qui offre un potentiel acéricole de +/- 2000 entailles et une charmante cabane à sucre récréative. Dans la cabane à sucre, une adorable aire de repos a été complètement aménagée pour la location court terme afin de générer des revenus. Une deuxième habitation de type chalet est aussi disponible pour la location. ///BÂTIMENTS ADDITIONNELS/// En termes de bâtiments additionnels, le domaine à vendre comprend une formidable écurie de 2 boxes avec fenil à l’étage, et deux garages. L’un d’eux est isolé, chauffé et muni d’un deuxième étage idéal pour un espace atelier. Profitant d’un environnement paisible et d’une localisation de choix, le domaine à vendre vous permet de profiter de la nature tout en offrant la possibilité de revenus avec la location court terme de ses habitations. Ne tardez pas, contactez-nous pour découvrir cette propriété idyllique, une visite vous charmera!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
438.81 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
63.36 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
38.00 pi/ft |
Profondeur: |
57.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
145 800,00$ |
Bâtisse: |
250 000,00$ |
Total: |
395 800,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 443,91$ |
Scolaires: |
372,34$ |
Total: |
3 816,25$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, coulissante, manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois, poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Totalement aménagé, rez-de-jardin |
| Piscine: | Creusée, fibre de verre 2015 |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | Sur le Mont Orford |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire St-Laurent |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 11.1 x 10.1 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 8.2 x 11.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 16.2 x 27 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15 x 15.9 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 9.9 x 11.7 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 17.3 x 15.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 5.2 x 9.5 | Céramique | Rez-de-jardin |
| sous-sol | Salle de bain | 5.2 x 10.1 pi | Céramique | Rez-de-jardin |
| sous-sol | Salle de lavage | 29.8 x 15.3 | Prélart linoléum | Salle de lavage et mudroom, Rez-de-jardin |
| sous-sol | Bureau | 10.2 x 9.5 pi | Bois | Rez-de-jardin |
| sous-sol | Chambre | 13.1 x 14.3 pi | Bois | Rez-de-jardin |
| sous-sol | Salle familiale | 19.7 x 11.2 pi | Bois | Rez-de-jardin |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Grille d'usage AFD-6
Certificat de localisation 2022
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Grille d'usage AFD-6
Certificat de localisation 2022
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage avec atelier | 25 x 37 pi | 2 étages |
| Écurie | 20 x 36 pi | |
| Garage | 20 x 40 pi | |
| Cabane à sucre | 20 x 30 pi | |
| Chalet 1 | ||
| Chalet 2 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 18 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 45 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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