Terres à bois à vendre - Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Domaine 105 acres, écurie, 2 garages chauffés, lac, terre à bois potentiel acéricole

St-Rosaire , Centre-du-Québec
925 000,00$	72 et 76, 8e rang , St-Rosaire G0Z1K0
	No Listing: 2446	No SIA/MLS: 9748141

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1998
No de lot:	4478800, 4478801, 5428845
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 0h45 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 0h40 min

Description de la propriété à vendre:

Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Découvrez ce domaine équestre de 105,48 acres offrant de multiples possibilités grâce à ses nombreuses installations! La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes de Victoriaville et de l’accès à l’autoroute 20. On y retrouve une belle maison de style chalet suisse et une seconde maison en cours de rénovation. Le domaine propose également une écurie récente avec ses installations équestres, un petit lac, deux garages et d’autres bâtiments accessoires. La terre à bois offre un potentiel acéricole d’environ 3 500 entailles (aucun dénombrement officiel) et diverses plantations. ///UNE MAISON CHALEUREUSE/// La charmante résidence aux airs de chalet suisse comprend trois chambres à coucher et de beaux espaces à aire ouverte sous un plafond cathédral. Celle-ci bénéficie d’une luminosité agréable et d’un deuxième étage en mezzanine. Une fournaise centrale au bois et électrique neuve 2024, ainsi qu'une thermopompe centrale permettent de chauffer et de climatiser l’ensemble de la maison pour un maximum de confort. À l’extérieur, un joli aménagement entouré de bacs à jardin, où est installé un barbecue, offre un endroit convivial pour des rassemblements entre amis et en famille. Ce lieu bénéficie d’une vue sur les pâturages des chevaux et sur le petit lac. La deuxième maison, en cours de rénovation, offre la vue sur le lac. ///BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES/// Le domaine met plusieurs bâtiments à disposition, dont : un grand garage attaché de 21 x 28 pi, isolé et chauffé, construit avec soin et en très bonne condition, un garage détaché de 24 x 47 pi, avec deux grandes portes et un pit pour faciliter les réparations mécaniques, une écurie récente de 27 x 40 pi de cinq boxes et deux entre-deux, comprenant une sellerie et une aire de détente munie d’un poêle au bois, un manège extérieur, un round pen de 50 pi de diamètre pour entraîner les chevaux, un bâtiment pour abriter un moulin à scie, un bâtiment accessoire de 19 x 22 pi pour élever des petits animaux ou à utiliser en poulailler. ///TERRE À BOIS, POTENTIEL ACÉRICOLE & PLANTATIONS/// La terre à bois compte plusieurs essences d’arbre. On y retrouve notamment une érablière qui offrirait un potentiel acéricole d’environ 3 500 entailles (aucun dénombrement officiel). De belles plantations sont aussi présentes telles qu'une plantation de sapin mature, de pin rouge et de mélèze. De nombreux sentiers parcourent la terre permettant de s’y déplacer avec facilité et offrant aussi un bel endroit pour la randonnée à cheval. Doté de ses installations remarquables, ce domaine équestre vous offre tout ce dont vous avez besoin pour mener à bien vos projets! Profitez d’un environnement paisible, tout en demeurant à portée de la ville et de ses commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	50.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	105.48 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	49.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	314 800,00$
Bâtisse:	507 700,00$
Total:	822 500,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	5 175,00$
Scolaires:	510,54$
Total:	5 685,54$
Année:	2023-24

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Maison du 76, 8e rang

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois manivelle
Chauffage:	Bois, électricité, thermopompe centrale
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pi et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:	8
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	8.6 x 5.8 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	7.8 x 11.4 pi	Céramique et bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	22.3 x 8.5 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	22.3 x 12.9 pi	Bois	Poêle au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	8.8 x 8.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.5 x 7.2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	28.34 x 21.16 pi	Béton	Garage attenant
2e étage	Salle familiale	22.3 x 28.5 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	9.6 x 10.9 pi	Céramique
2e étage	Chambre	15.5 x 8.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	15.5 x 8.3 pi	Bois
sous-sol	Salon	20.3 x 14.2 pi	Béton
sous-sol	Rangement	10.4 x 13.4 pi	Béton	Chambre à bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique lot 4478800
Matrice Graphique lot 4478801
Matrice Graphique lot 5428845
Zones humides vue aérienne
Servitude de passage
Plan d'aménagement forestier
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Certificat de localisation 4 478 800 et 5 428 845
Certificat de localisation 4 478 801
Prescription sylvicole et travaux exécutés

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Deuxième maison	21 x 28 pi
Garage détaché	24 x 47 pi
Écurie	27 x 40 pi
Poulailler	19 x 22 pi
Bâtiment pour moulin à scie

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	+/- 100 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable, bouleau, plantation de pin rouge et épinette, sapinière

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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