Terres à bois à vendre - St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Érablière biologique de 48 238 lb de contingent, 11 000 entailles, terre de 209 acres

St-Isidore-de-Clifton , Cantons-de-l'Est
1 250 000,00$ (+taxes)	2260 route 210, St-Isidore-de-Clifton J0B2X0
	No Listing: 2449	No SIA/MLS: 28664115

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	5403721,5403724
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h05 min Sherbrooke: 0h40 min Drummondville: 1h30 min

Description de la propriété à vendre:

Saint-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Découvrez cette vaste érablière biologique sur une terre d’une superficie de 209.16 acres en Estrie. L’érablière à vendre compte +/- 11 000 entailles, d’un contingent acéricole de 48 238 lb et propose une belle cabane à sucre. La cabane à sucre est présentement utilisée pour concentrer l’eau d’érable, qui est ensuite transportée vers le site de bouillage à proximité pour être transformée. La vente comprend plusieurs équipements, tel que : séparateur Lapierre 4 poteaux, bassin 5 000 gallons, bassin 2 500 gallons, trois bassins de 1 200 gallons, réservoir plastique pour filtrat 4 000 gallons, deux pompes CDL AirTech 7.5 hp, une pompe Airablo 10 hp et un extracteur CDL avec deux pompes submersives. La vaste terre de 209 acres vous permettra également d’y pratiquer la chasse et de profiter de la nature en toute quiétude. Il ne vous manque que quelques équipements afin de compléter les installations acéricoles de cette magnifique érablière, et être prêt pour la saison des sucres! Ne manquez pas la chance d’acquérir cette propriété, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’information.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	529.32 m
Profondeur:	1439.46 m
Superficie:	209.16 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	20.00 pi/ft
Profondeur:	30.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	371 400,00$
Bâtisse:	18 400,00$
Total:	389 800,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	598,94$
Scolaires:	23,15$
Total:	622,09$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Plan d'érablière
Grille d'usage Ru3
Matrice Graphique lot 5403724
Matrice Graphique lot 5403721
Certificat de contingent 2023
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2024

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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