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| Victoriaville , Centre-du-Québec | ||
| 0,00$ (+taxes) |  2050 rue Gamache , Victoriaville G6P8C9 | |
| No Listing: 2459 | No SIA/MLS: 21714389 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1974 |
| No de lot: | 3435846, 5437664,5437662,5437663 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Victoriaville (Centre-du-Québec) : Terre agricole 63 acres, chalet, terre cultivable, pot. acéricole, 5 min du centre-ville
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 0h45 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 0h45 min
Montréal: 1h45 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 0h45 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 0h45 min
Description de la propriété à vendre:
Victoriaville (Centre-du-Québec) : Localisée à moins de cinq minutes du centre-ville, cette terre agricole de 63,03 acres offre un chalet, environ 32 acres de terre en culture actuellement louée, une plantation d’épinette mature et une belle forêt avec potentiel acéricole. La terre est idéale pour la chasse et constitue un lieu de détente en nature exceptionnel. Il est possible d’emprunter deux chemins pour se rendre au chalet, soit le chemin Gamache et le rang Chicago. Le chalet de 20 x 40 pi se trouve dans un environnement intime et paisible, entourée de forêt naturelle bordée par un ruisseau. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain, un grand sous-sol et est muni d’un poêle au bois et d’une cuisinière au bois. Les meubles sont tous inclus dans la vente. Le chalet est alimenté en eau par un puits artésien et dispose de ses installations septiques. On retrouve également un poulailler et la vente inclut une remorque de 53 pi aménagée pour y entreposer diverses machineries et équipements. La splendide forêt propose un potentiel acéricole d’environ 100 entailles, parfait pour y aménager votre érablière récréative familiale. La terre constitue aussi un excellent territoire de chasse pour le chevreuil et le dindon sauvage (zone 7 sud). Un mirador est d’ailleurs installé sur la terre. De nombreuses essences d’arbres sont présentes sur la propriété telles que cèdre, pruche, bouleau jaune et autres. En complément, la plantation d’épinette mature offre un potentiel de revenus intéressant. Si vous désirez profiter de cet environnement enchanteur, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
63.03 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
20.00 pi/ft |
Profondeur: |
40.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
278 400,00$ |
Bâtisse: |
60 600,00$ |
Total: |
339 000,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 661,97$ |
Scolaires: |
41,84$ |
Total: |
2 703,81$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Cette propriété est vendue conjointement avec la propriété identifiée au CCG 10205 (rang Chicago, St-Christophe d’Arthabaska, lots 5437664,5437663,5437662)
Cette propriété est vendue conjointement avec la propriété identifiée au CCG 10205 (rang Chicago, St-Christophe d’Arthabaska, lots 5437664,5437663,5437662)
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024 St-Christophe
Taxes municipales 2024 Victoriaville
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024 St-Christophe
Taxes municipales 2024 Victoriaville
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Chalet | 20 x 40 pi irr. | Meublé, une chambre, salle de bain, sous-sol 6 pied plus |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 32 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 31 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, cèdre, pruche, bouleau jaune, plantation d'épinette |
Chasse
| Location pour chasse? | Non |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | Chevreuil; |
| Zone de chasse: | 7-Sud |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | |
| Mirador ou cache sur place: | Mirador |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
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Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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