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| Courcelles , Cantons-de-l'Est | ||
| 560 000,00$ (+taxes) |  480, 8e rang nord, Courcelles G0M1C0 | |
| No Listing: 2476 | No SIA/MLS: 19828245 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2016 |
| No de lot: | 4022930, 4023589 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Courcelles (Estrie) : Fermette de 102 acres, maison 2016, écurie intégrée, terre cultivable 30 acres, forêt, ruisseau
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 2h15 min Sherbrooke: 1h20 min Drummondville: 2h00 min
Montréal: 2h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 2h15 min Sherbrooke: 1h20 min Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Courcelles (Estrie) : Localisée en pleine campagne dans un environnement tranquille, cette fermette de 102.87 acres vous attend! La propriété propose une charmante maison au cachet rustique de deux chambres avec son écurie intégrée, une vaste forêt, ainsi qu'une superficie cultivable d’environ 30 acres. La fermette est située à deux pas du lac Saint-François, du magnifique Parc national de Frontenac, des sentiers de VTT et de motoneige ainsi que de tous les services de Courcelles. ///CONSTRUCTION 2016/// La maison en excellente condition comprenant une écurie intégrée a été construite selon un plan d’architecte tout en respectant les normes pour les assurances, notamment avec des portes coupe-feu. Elle profite d’un entretien optimal et est vendue meublée, décorée avec système de caméras. Vous y découvrirez un lieu de vie des plus fonctionnels avec beaucoup de rangement et un grand espace à aire ouverte. L’aire ouverte rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine sous un splendide plafond cathédrale. Elle profite également d’une ambiance chaleureuse grâce au poêle aux granules installé au centre de la pièce. Un grand balcon se trouve à l’avant de la maison, offrant un endroit idéal pour la détente! Si tel était votre désir, vous pourriez faire la location court terme de la maison afin de générer des revenus. ///ÉCURIE INTÉGRÉE/// La splendide écurie intégrée est isolée, chauffée et compte quatre boxes de 10 x 12 pi. La finition murale intérieure est en plastique et une grande sellerie y est aménagée qui peut aussi servir pour du rangement. Des buvettes pour les chevaux sont installées à l’intérieur et à l’intérieur de l’écurie pour une grande commodité. L’écurie comprend également une salle d’eau et une salle des machines qui abrite l’adoucisseur d'eau et le système de caméras. L’écurie pourrait être reconvertie en garage au besoin. ///FORÊT ET TERRE CULTIVABLE/// Ce sont environ 70 acres de forêt qui s’offre à vous sur la fermette. Celle-ci est majoritairement composée de résineux et est traversée par un grand ruisseau qui coule à l’année. Avec l’ajout de sentiers, la forêt serait un endroit merveilleux pour la balade à cheval! Du côté de la terre cultivable, elle est actuellement cultivée en foin et compte une superficie d’environ 30 acres. Si vous désirez vous établir à la campagne et devenir propriétaire de votre fermette, cette résidence au cachet rustique saura satisfaire votre souhait! Communiquez avec nous pour planifier une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
347.79 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
102.87 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
35.00 pi/ft |
Profondeur: |
45.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
168 700,00$ |
Bâtisse: |
154 800,00$ |
Total: |
323 500,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 027,10$ |
Scolaires: |
145,97$ |
Total: |
3 173,07$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC Coulissante et guillotine |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au granules |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Écurie pouvant servir de garage |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Sainte-Martine |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| 2e étage | Cuisine | 15 x 9.5 pi | Flottant | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.5 x 9.1 pi | Céramique | |
| 2e étage | Salle à manger | 18 x 11.2 pi | Flottant | |
| 2e étage | Salon | 19.5 x 14.8 pi | Flottant | Poêle au granules |
| 2e étage | Chambre | 15.1 x 9.2 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 12.6 x 14.9 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 15 x 11.7 pi | Béton | Sellerie |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 10.8 x 11.7 pi | Béton | Salle des machines |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 4.8 x 4.4 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Matrice graphique lot 4023589
Matrice Graphique lot 4022930
Plan d'aménagement forestier 2018
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Matrice graphique lot 4023589
Matrice Graphique lot 4022930
Plan d'aménagement forestier 2018
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 30 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 70 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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