| Ste-Victoire-de-Sorel , Montérégie | ||
| 595 000,00$ |  98, montée Ste-Victoire, Ste-Victoire-de-Sorel J0G1T0 | |
| No Listing: 2485 | No SIA/MLS: 11219785 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 4130058, 4130062, 4130063 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ste-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Fermette de 7,56 acres avec maison canadienne, garage double, piscine hors terre, boisé
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h25 min Drummondville: 00h45 min
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h25 min Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Située à moins de 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous ses services se trouve cette charmante fermette de 7,56 acres. La fermette offre une chaleureuse résidence canadienne en pierre comptant trois chambres, un garage attaché double, une piscine hors terre et un vaste terrain qui permet plusieurs possibilités. Il s’agit d’une propriété exceptionnelle pour y aménager votre domaine autosuffisant à la campagne. La fermette comprend également des pommiers, un boisé d’arbres matures et elle est bordée par un ruisseau. La lumineuse maison offre de grandes pièces confortables, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et un beau grand hall d’entrée. Au salon, on retrouve un magnifique foyer au bois en pierre, et au sous-sol se trouve un poêle au bois. Une chambre froide est également présente au sous-sol, idéale pour la conservation et l’entreposage des aliments. Une jolie véranda quatre saisons avec plafond cathédrale a été ajoutée à la maison en 2010, créant une pièce qui respire la tranquillité. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace offre une agréable vue sur la propriété et son boisé. Le terrain de 7,56 acres vous offre plusieurs possibilités pour mener à terme vos projets. Que vous souhaitiez élever des chevaux et d'autres animaux de ferme, cultiver vos propres légumes dans un potager, ou même redonner vie à la culture de raisins de table dans l'ancien vignoble, les options sont grandes! La fermette est équipée d'une remise et d'un petit abri forestier niché parmi les arbres matures, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement. Communiquez avec nous pour saisir l’occasion de devenir propriétaire de ce joyau!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
135.26 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
30606.80 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
59.00 pi/ft |
Profondeur: |
28.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
103 700,00$ |
Bâtisse: |
212 300,00$ |
Total: |
316 000,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 430,89$ |
Scolaires: |
243,44$ |
Total: |
2 674,33$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Inclut le garage de 24 x 21 pi
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Pierre, bois, vinyle, canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Bois et pvc |
| Chauffage: | Électricité, bois |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois et poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
| Piscine: | Hors terre 21 pieds |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Attaché, double largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Sainte-Victoire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 11.2 x 13.1 pi | Bois | Plafond cathédrale |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.1 x 13.5 pi | Bois | Foyer de pierre au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 13.1 x 13 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 8.8 x 13 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 12.1 x 11 pi | Tuile pré-encollée | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 10 x 10 pi | Flottant | ou séjour |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 7.1 x 9.9 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 5.8 x 9.8 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 13.6 x 16.10 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 13.8 x 10 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Chambre | 10.3 x 14.1 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Salle de bain | 7 x 9.11 pi | Céramique | |
| sous-sol | Autre | 59.1 x 28.2 pi | Béton | Poêle au bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Installation septique
Grille d'usage A11
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Facture électricité
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Rapport de pyrite négatif
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Installation septique
Grille d'usage A11
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Facture électricité
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Rapport de pyrite négatif
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Abri forestier | 9 x 12 pi | |
| Remise | 18 x 15 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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