Propriétés nouvellement ajoutées - Ste-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Terre à bois de 53 acres à deux pas du village, ruisseau

Ste-Anne-de-la-Rochelle , Cantons-de-l'Est
395 000,00$ (+taxes)	206 rue Principale Ouest , Ste-Anne-de-la-Rochelle J0E2B0
	No Listing: 2517	No SIA/MLS: 10040806

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	24577758, 2238599
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h10 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h50 min

Description de la propriété à vendre:

Sainte-Anne-de-la-Rochelle (Estrie) : Voici une magnifique terre à bois localisée à deux pas du charmant village de Ste-Anne-de-la-Rochelle. La terre d’une superficie de 53,78 acres (63,66 arpents) est traversée par un cours d’eau sinueux et offre un potentiel acéricole (aucun dénombrement). Il s’agit d’un lieu idéal pour la chasse à l’outarde et au canard sur les rives du ruisseau. Le cours d’eau permet également de s’adonner à la planche à pagaie ou le kayak en toute tranquillité. Celle-ci est située sur une route provinciale, endroit idéal pour y établir votre entreprise ou tout autre projet. En effet, une section de la propriété accueillait autrefois une scierie, et il y aurait possiblement un droit d’usage pour fin non agricole, toujours sujet à l’autorisation de la municipalité et de la CPTAQ. Contactez-nous pour plus d’informations!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	150.94 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	53.78 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	108 100,00$
Bâtisse:	11 600,00$
Total:	119 700,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	10,30$
Total:	10,30$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Zone en milieux humides
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Droits reconnus CPTAQ

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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