Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Stoke , Cantons-de-l'Est
895 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre128, 5e rang Ouest, Stoke J0B 3G0
No Listing: 2518 No SIA/MLS: 19894280
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1977
No de lot: 6466950
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Stoke (Estrie) : Domaine forestier de 53 acres à 15 minutes de Sherbrooke, maison de trois chambres avec garage, bâtiments

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min       Québec: 2h30 min       Trois-Rivières: 1h35 min       Sherbrooke: 00h15 min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Stoke (Estrie) : Ce superbe domaine forestier de 53,27 acres (63.05 arpents) offre une grande maison avec garage double intégré ayant bénéficié d’un agrandissement et d’améliorations, ainsi que plusieurs bâtiments. Localisée dans un paisible rang de campagne sans issue, la propriété est située à 15 minutes de Sherbrooke ainsi qu'à moins de 10 minutes du CHUS de Fleurimont. La résidence de trois chambres en pierre des champs compte un magnifique plafond cathédrale dans l’aire de vie principale, en plus d’un superbe foyer en pierre au salon. La véranda à l’arrière est des plus ensoleillées et est parfaite pour vous détendre tout en admirant le terrain! Le domaine compte également divers bâtiments, notamment un garage de 20 x 32 pi, une étable de 40 x 60 pi pour votre propre élevage, une chaufferie de 12 x 24 pi abritant une fournaise extérieure, et un atelier de 20 x 40 pi. Un peu plus loin sur la propriété, vous trouverez un grand pavillon octogonal de 16 x 20 pi (irr.) localisé aux abords d’un joli étang. La magnifique terre entièrement boisée compte également un charmant camp forestier de 14 x 20 pi. La terre à bois offre un territoire de chasse (zone 6 sud) idéal pour la chasse au chevreuil et au petit gibier. Vous y découvrirez un accès direct à la piste de motoneige tout au bout de celle-ci. La forêt pourrait même abriter un potentiel acéricole pour une petite érablière récréative! Ne tardez pas à communiquer avec nous pour bénéficier de cette opportunité d’acquérir votre propre domaine forestier ! Notez qu'il serait possible d’acheter la propriété au prix de 965 000 $ incluant la machinerie (voir MLS 18641123).
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
80.68 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

53.27 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
19.44 m
Profondeur:
8.65 m
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
144 500,00$
Bâtisse:
303 200,00$
Total:
447 700,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 714,96$
Scolaires:
386,86$
Total:
4 101,82$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Agrandissement en 1992
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1 1/2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Pierre et vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Bois, électricité
Foyer-poêle: Foyer au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Asphalte
Garage: intégré double, détaché simple
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: École Notre-Dame-des-Champs
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 30.10 x 12.10 pi Bois Foyer au bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 21.4 x 19.9 pi Vinyl
rez-de-chaussée (1er étage) Véranda 6.11 x 27.7 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 6.6 x 9.6 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 11.4 x 12.2 pi Céramique Douche
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 9.9 x 17.2 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 10 x 4.5 pi Céramique
2e étage Chambre 8.9 x 13.10 pi Tapis
2e étage Chambre 8.9 x 13 .10 pi Tapis
sous-sol Autre 22 x 17 pi Flottant Loft
sous-sol Salle de bain 6 x 6 pi Tuile pré-encollée
sous-sol Bureau 12.8 x 9 pi Bois
sous-sol Autre 27 x 20 pi Béton Garage double intégré
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 20 x 32 pi Non isolé
Étable 40 x 60 pi
Chaufferie 12 x 24 pi Abrite la fournaise extérieure
Pavillon octogonal 16 x 20 pi irr.
Atelier 20 x 40 pi
Camp forestier 14 x 20 pi
Hangar à bois
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation: Anciennement veaux de grains
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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