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| Eastman , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ |  249 chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman J0E1P0 | |
| No Listing: 2520 | No SIA/MLS: 26654083 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2005 |
| No de lot: | 4379881 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Villégiature; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | Acte de vente dans les 60 jours suivant l'acceptation et occupation à la signature de l'acte de vente chez le notaire et occupation à la signature chez notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
ACCÈS AU LAC-ORFORD | Eastman (Estrie) : Maison de campagne avec terrain de 1 acre, 3 CAC, Domaine Orford-sur-le-Lac
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 00 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 1 H 45 min Sherbrooke: 0 H 30 min Drummondville: 1 H 00 min
Montréal: 1 H 00 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 1 H 45 min Sherbrooke: 0 H 30 min Drummondville: 1 H 00 min
Description de la propriété à vendre:
Découvrez une perle rare sur le marché immobilier : une propriété unique, spécialement conçue pour les familles dynamiques et les amoureux de la nature. Située au pied du Mont Orford et à quelques pas du lac Orford, elle offre un accès privilégié aux activités de plein air les plus recherchées de l’Estrie : ski de fond, ski alpin, randonnée pédestre, vélo de montagne et baignade, tout cela à proximité immédiate. ///LA DEMEURE/// Cette maison de caractère dispose de 3 chambres à coucher spacieuses, avec de hauts plafond cathédrales (avec possibilité de 2 supplémentaires), idéales pour accueillir famille et amis. Sa grande cuisine avec un îlot central séduira les passionnés de gastronomie, tandis que le salon avec son foyer au bois et le solarium baigné de lumière vous promettent de beaux moments de détente tout au long de l'année. La quiétude extérieure est tout aussi remarquable, avec un terrain boisé et intime d'un acre, parfait pour profiter de la nature environnante. Un grand patio offre un espace idéal pour partager des moments privilégiés avec vos proches, dans un cadre verdoyant et apaisant. ///ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC ORFORD/// Cette propriété d'exception est située dans le prestigieux Domaine Orford-sur-le-Lac, offrant de nombreux équipements pour toute la famille : plage privée, quai pour les sorties en bateau, terrains de tennis et de soccer, sans oublier des activités nautiques comme le paddle-board. Amateurs de couchers de soleil, vous y trouverez votre bonheur car le tout se trouve à seulement 2 minutes de marche de la résidence! ///CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL DANS UNE RÉGION RECHERCHÉE/// Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d’un équilibre parfait entre confort, loisirs et nature. Elle représente un véritable havre de paix où chaque jour est une nouvelle aventure, et où la qualité de vie prend tout son sens. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison qui saura non seulement répondre à toutes vos attentes, mais aussi vous offrir bien plus encore. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un refuge de fin de semaine, cette demeure a tout pour vous séduire.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
50.00 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
4073.20 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
32.00 pi/ft |
Profondeur: |
38.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
115 400,00$ |
Bâtisse: |
259 900,00$ |
Total: |
375 300,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
0,00$ |
Scolaires: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois Maybec |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, Oscillo-battant |
| Chauffage: | Électricité, plinthes électriques |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | Mélamine avec dessus de comptoir en bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et +, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur le boisé |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire, secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 22,6 x 28 pi | Bois (chêne) | Cuisine, salle a manger, salon avec foyer au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8,4 x 9 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Solarium | 9,3 x 18,9 pi | Bois (chêne) | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6 x 8,7 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre | 13 x 9 pi | Bois (chêne) | |
| 2e étage | Chambre | 13 x 15 pi | Bois (chêne) | |
| 2e étage | Chambre | 9 x 13.10 pi | Bois (chêne) | |
| 2e étage | Salle de bain | 10 x 14 pi | Céramique | Bain en coin, douche indépendante |
| sous-sol | Salle familiale | 13 x 24 pi | Béton | Semi-fini |
| sous-sol | Bureau | 9,5 x 13,8 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Bureau | 18 x 13 pi irr. | Plancher flottant | |
| sous-sol | Salle de lavage | 9,7 x 15 pi | Contreplaqué (non-fini) |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Vente faite avec la garantie légale de qualité
Vente faite avec la garantie légale de qualité
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Matrice graphique
Réseau ferroviaire - Vue aérienne
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2024
Taxes scolaires 2024
Grille d'usage (V-10)
CPTAQ - Vue aérienne
Matrice graphique
Réseau ferroviaire - Vue aérienne
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2024
Taxes scolaires 2024
Grille d'usage (V-10)
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Remise | 9 x 10 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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