Propriétés avec garage à vendre - Drummondville (Centre-du-Québec): Maison de 3 cac, grand garage, près des services, terrain intime 7266 pi2

Drummondville , Centre-du-Québec
309 000,00$ * 349 000,00$ (+taxes)	2730, boulevard Mercure, Drummondville J2A2G2
	No Listing: 2532	No SIA/MLS: 15538572

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1930
No de lot:	6630265
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h50 min Sherbrooke: 00h40 min Drummondville: 00h05 min

Description de la propriété à vendre:

Drummondville (Centre-du-Québec) : Vous qui recherchez une maison idéalement située, voici celle qu'il vous faut. Cette coquette unifamiliale rénovée en majeure partie est très lumineuse et bénéficie d’une excellente localisation dans le quartier Saint-Nicéphore. Le terrain de 7266 pi2 est intime et comprend un vaste garage avec élévateur, pouvant possiblement être utilisé de façon commerciale (à valider auprès de la municipalité). La propriété est située à deux pas d’un CPE, d’une école primaire et d’un parc, en plus de profiter d’un accès facile à l’autoroute 55, qui se trouve à moins d’un kilomètre. //UNE MAISON FONCTIONNELLE// Installée sur un terrain intime clôturé en partie, la demeure de trois chambres à coucher offre de nombreux espaces de rangement, ce qui la rend des plus fonctionnelles. La maison offre également un sous-sol partiellement aménagé. Parmi les rénovations, on compte notamment la toiture qui a été remplacée en 2021, les portes et fenêtres qui ont été changées, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, en plus de la plomberie qui a été refaite. De plus, l’isolation et le revêtement de la maison ont été rénovés il y a quelques années. // UN GARAGE ÉQUIPÉ // Le vaste garage de 38 x 32 pi est érigé sur un plancher de béton, est équipé d’un élévateur à voiture et d’un compresseur à air de type commercial. On y retrouve une entrée électrique de 100 ampères ainsi qu'une fournaise au bois et à l’huile pour un chauffage optimal. Le bâtiment offre également une salle d’eau. De plus, la propriété inclus une roulotte de chantier de 14 x 25 pi. ainsi qu'un charmant gazebo de 10 x 12 pi. Vous souhaitez découvrir davantage cette propriété? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	25.19 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	675.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	111 200,00$
Bâtisse:	134 800,00$
Total:	246 000,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 042,92$
Scolaires:	154,85$
Total:	2 197,77$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	pvc, manivelle et guillotine
Chauffage:	électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Double largeur, détaché, chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:	Saint-Nicéphore
Métro:
École:	École Primaire Saint-Nicéphore

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	34.5 x 9.6 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	10.4 x 11.7 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.7 x 9.7 pi	Plancher flottant
2e étage	Chambre	10.2 x 8.8 pi	Plancher flottant
2e étage	Chambre	11.1 x 9.1 pi	Plancher flottant
2e étage	Chambre	11.4 x 9.1 pi	Plancher flottant

Inclus

Élévateur à voiture, compresseur à air industriel, roulotte de chantier, lustres et fixtures de la maison

Exclus

Particularités et remarques
Le montant des taxes scolaires et municipales ainsi que l’évaluation municipale n’est pas représentatif, étant donné que le lot a été subdivisé en juillet 2024. Les nouveaux comptes de taxe n’ont pas encore été émis.

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Matrice graphique

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	38 x 32 pi
Gazebo	10 x 12 pi
Roulotte de chantier	14 x 25 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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