Propriétés avec garage à vendre - Danville (Estrie) : Immeuble à revenu de 5 logements / Quintuplex, terrain de 21 848,58 pi², idéalement situé

Danville , Cantons-de-l'Est
0,00$	43-51 rue Water, Danville J0A1A0
	No Listing: 2540	No SIA/MLS: 22705725

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1906
No de lot:	4077481
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée (voir annexe A1)
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 0 H 55 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 45 min

Description de la propriété à vendre:

Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs : acquérir un immeuble à revenu parfaitement situé, offrant un potentiel de rendement impressionnant. Composé de 5 unités, cet immeuble combine confort et possibilités d'optimisation, ce qui vous permet de maximiser rapidement votre retour sur investissement. Il inclut 3 appartements de 4 ½ pièces, 1 de 3 ½ et 1 de 5 ½, chacun avec une entrée indépendante, garantissant une grande intimité aux locataires. Le stationnement est facilité grâce à deux cours séparées qui procure suffisamment d'espace pour tous les véhicules, et vous pouvez également offrir un espace couvert dans le garage de 4 portes (disponibles pour un montant additionnel mensuel). De plus, chaque appartement dispose d'un espace de rangement au deuxième étage du garage, idéal pour les besoins de rangement supplémentaires des locataires. Une cour arrière privée propose un espace vert parfait pour aménager un coin détente extérieur. Cet immeuble présente un fort potentiel d'optimisation des unités, ce qui en fait une occasion idéale pour tout investisseur cherchant à accroître la rentabilité de ses propriétés. Des améliorations stratégiques peuvent être apportées à chaque logement pour en augmenter la valeur et attirer des locataires de qualité. Actuellement, 4 des 5 logements sont libres, prêts à être occupés ou rénovés pour répondre aux prix du marché locatif actuel. Seul le 3 ½ est actuellement loué pour 385 $ par mois. De plus, chaque logement dispose de son propre compteur électrique, ce qui simplifie la gestion des charges et réduit les coûts pour le propriétaire. Situé à quelques pas du centre-ville de Danville, communément appelé « le Carré », cet immeuble à revenu est idéalement localisé. Il offre un accès facile aux écoles, aux restaurants, à l'étang Burbank, à la piste cyclable et aux dépanneurs, rendant le quartier attractif pour les locataires. Il se trouve également à 10 minutes de Val-des-Sources, 30 minutes de Victoriaville et 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville, ce qui le rend pratique pour attirer une variété de locataires. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un immeuble à revenu avec un potentiel de croissance exceptionnel! Pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille et de tirer parti d’un bien prometteur, cet immeuble représente une opportunité en or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	28.58 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	21848.58 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	42.00 pi/ft
Profondeur:	63.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	25 100,00$
Bâtisse:	166 100,00$
Total:	191 200,00$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	2
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	Coulissantes, coulissantes et a manivelle
Revêtement::	Vinyle
Chauffage:	Électricité, mazout
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	6 pieds et +, partiellement aménagé, sur dalle de béton
Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte, 2 indépendantes
Garage:	4 portes, plancher de béton
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	Écoles, CPE, garderies, restaurents, dépanneurs, piste cyclables
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. -Toute promesse d'achat devra nous etre envoyé le ou avant le 1 novembre 2024, date établie avec le vendeur pour présenter toutes les offres -La promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec et inclure un délai d'ouverture de réponse de 10 jours ouvrables pour que le vendeur puisse évaluer les propositions -Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5%) du prix offert, fait par cheque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat -L'acheteur devra assumer les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Matrice graphique - Municipalité
Matrice graphique - Registre foncier
Taxes municipales - 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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