| St-Louis-de-Blandford , Centre-du-Québec | ||
| 895 000,00$ |  630, route 162, St-Louis-de-Blandford G0Z 1B0 | |
| No Listing: 2542 | No SIA/MLS: 27775292 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1980 |
| No de lot: | 4478380, 4478381, 4478798 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Commercial; Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | Maison à la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, garage 90 jours après la signature de l'acte de vente. |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Domaine de 69 acres, maison bigénération, 2 garages, zoné blanc et agricole
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min Québec: 00h50 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h35 min
Montréal: 1h40 min Québec: 00h50 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h35 min
Description de la propriété à vendre:
Située à St-Louis-de-Blandford, tout près de la rivière Bécancour, cette magnifique propriété de 69,09 acres (81,78 arpents) présente un zonage blanc en façade et agricole pour la terre boisée, offrant ainsi une grande flexibilité pour réaliser vos projets. Idéalement localisé à moins d’une minute de l’autoroute 20, ce domaine est un emplacement de choix pour établir votre entreprise (projets à confirmer avec la municipalité). Bénéficiant de la rivière du Moulin en bordure, la propriété comprend une charmante maison bigénération avec garage intégré, un grand garage détaché et une superbe forêt mixte abritant trois lacs. ///MAISON BIGÉNÉRATION ET GARAGE SPACIEUX///La résidence principale, aménagée en bigénération, vous accueille avec des espaces généreux : cinq chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger se trouvent en aire ouverte, agrémentés par un charmant foyer en pierre qui confère une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Le logement attenant dispose d’une grande cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. La maison inclut un garage attaché de 31 x 20 pi ainsi qu’un abri pour voiture. ///GARAGE DÉTACHÉ /// À l’arrière se trouve un vaste garage de 32 x 80 pi, équipé d’une porte double de 13 pi de hauteur à l’avant et de deux portes de 12 pi sur le côté. Ce bâtiment se prête parfaitement à un atelier de mécanique ou autre. ///UNE SUPERBE TERRE BOISÉE AVEC LACS/// La terre boisée de la propriété est un véritable havre de paix, comprenant trois lacs poissonneux pour des activités de pêche récréative. La forêt mixte est traversée de chemins qui mènent aux lacs et facilitent les déplacements sur l’ensemble de la propriété. Ce domaine unique allie parfaitement les avantages d’une résidence multigénérationnelle et d’un espace à vocation commerciale, le tout à proximité des grands centres : moins d’une heure de Québec, 40 minutes de Trois-Rivières et 35 minutes de Drummondville. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
151.40 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
69.09 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
196 600,00$ |
Bâtisse: |
238 200,00$ |
Total: |
434 800,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 442,29$ |
Scolaires: |
309,95$ |
Total: |
3 752,24$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 14 |
| Nb de chambre à coucher: | 5 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique et fibre pressée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | |
| Chauffage: | Bois, électricité, propane |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé, accès au garage |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché et détaché |
| Abri d'auto: | Attaché |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la forêt et le lac |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 16.6 x 14.6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.1 x 16.1 pi irr. | Bois | Foyer |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 13.6 x 7.3 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.5 x 9 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 14.8 x 13.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.5 x 6.4 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.5 x 12.5 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 18.1 x 5.8 pi irr. | Céramique | |
| sous-sol | Chambre | 11 x 13.5 pi | Tapis | |
| sous-sol | Salle de bain | 9.4 x 10.9 pi | Prélart | Laveuse-sécheuse |
| sous-sol | Salle familiale | 24.6 x 17.4 pi | Béton | |
| sous-sol | Gym | 15.5 x 12.8 pi irr. | Tapis | |
| sous-sol | Rangement | 30.5 x 16.1 pi | Béton | |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 10.9 x 10 pi | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 16.8 x 28 pi | Béton | Salle des machines |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 15.1 x 16.4 pi | Prélart | Logement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 13.2 x 11.9 pi | Prélart | Logement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 15.5 x 4.7 pi irr. | Prélart | Logement |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille des usages A-11 (agricole)
Grille des usages U-7 (blanc)
Matrice graphique
Matrice graphique - zonage
Plan d'aménagement forestier 2012
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille des usages A-11 (agricole)
Grille des usages U-7 (blanc)
Matrice graphique
Matrice graphique - zonage
Plan d'aménagement forestier 2012
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attenant | 31.6 x 20 pi irr. | |
| Abri à voiture attenant | ||
| Garage détaché | 32 x 80 pi | Porte double de 13 pi de hauteur et deux portes sur le côté |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | forêt mixte |
| Autre: |
| Exploitation: | forestière |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
