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| Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est | ||
| 1 350 000,00$ (+taxes) |  148-150, 154-156, 174 rue Manville Ouest, Val-des-Sources J1T1G3 | |
| No Listing: 2558 | No SIA/MLS: 21592341 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1947 |
| No de lot: | 4078153, 4078491, 4078487 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Val-des-Sources (Estrie) : Garage spécialisé en vente de pneus et accessoires automobile, trois immeubles, équipements
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h35 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min
Montréal: 1h45 min Québec: 1h35 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Sources (Estrie) : Depuis 1947, l’entreprise familiale « Mr Mags » s’est imposée comme une référence dans le domaine des pneus, jantes, pare-brise et autres services connexes. Aujourd’hui, cette entreprise bien établie, reconnue pour la qualité de ses services et son importante clientèle fidèle, est à la recherche d’un nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire! La vente inclut tout le nécessaire pour continuer les opérations : un inventaire complet de roues, pneus et accessoires divers pour un montant maximal de 450 000 $, tous les équipements, les outils de garage et le mobilier existant. Ce projet clé en main comprend également trois immeubles : le bâtiment principal regroupant le garage, le bureau et un logement 9 ½ à l’étage, un entrepôt polyvalent qui peut être converti en duplex, ainsi qu’un second entrepôt sur deux étages. Idéal pour un entrepreneur dynamique ou un passionné de mécanique cherchant à investir dans une entreprise florissante, « Mr Mags » est une opportunité combinant notoriété, infrastructure et potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
15.24 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
1300.60 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
16 400,00$ |
Bâtisse: |
300 800,00$ |
Total: |
317 200,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
9 448,37$ |
Scolaires: |
187,37$ |
Total: |
9 635,74$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Utilisation de l'espace
| Type: | |
| No d'unité: | |
| Raison sociale: | |
| Superficie: | |
| Bail: |
| Climatisation: | |
| Chauffage: | |
| Loyer effectif mensuel: | |
| Type de bail: | |
| Loyer potentiel mensuel: | |
| Option de renouvellement de bail: |
Liste des locaux
| Type | Superficie | Hauteur |
| Bâtiment principal | 42 x 93 pi | |
| Entrepôt 1 | 28 x 32.10 pi | |
| Entrepôt 2 | 41.8 x 59.9 pi |
CaractÉristiques
| Système d'égout: | Municipal |
| Approvisionnement d'eau: | Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Brique |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | |
| Plancher séparateur: | |
| Énergie/Chauffage: | |
| Genre de commerce: | Garage spécialisé en vente de pneus et accessoires automobile |
| Genre d'exploitation: | |
| Équipement service: | |
| Quai de chargement: | |
| Étage: |
| Possibilité agrandissement: | |
| Entreposage extérieur: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | |
| Superficie en bureau: | |
| Superficie en entrepot: | |
| Superficie en terrain: |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
La superficie de 1300.6 m2 comprend les trois lots.
La superficie de 1300.6 m2 comprend les trois lots.
Déclaration du vendeur ( )
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Documents À tÉlÉcharger
Servitude
Matrice graphique
Grille des usages 11-C
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
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Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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