 Imprimer cette fiche |
<< Précédent |
CLIQUEZ ICI POUR RECEVOIR |
Suivant >> |
| St-Cyrille-de-Wendover , Centre-du-Québec | ||
| 0,00$ (+taxes) |  740, rang 7 de Simpson, St-Cyrille-de-Wendover J1Z 1N8 | |
| No Listing: 2581 | No SIA/MLS: 19389144 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2001 |
| No de lot: | 4334570, 4334571 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | Maison 01-07-2026 et terres selon les récoltes (à discuter) |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
St-Cyrille-de-Wendover: Ferme de 92 acres, 77 acres en culture, étable, garage à machinerie, maison, garage attenant
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 00h13 min
Montréal: 1h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 00h13 min
Description de la propriété à vendre:
St-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette magnifique ferme de 92,14 acres, située à moins de 15 minutes du centre-ville de Drummondville. Cette propriété polyvalente comprend 77 acres (31,3 hectares) de terres cultivables au sol riche et nivelé, parfaites pour l’élevage ovin, bovin ou pour aménager un ranch dédié aux chevaux. Elle est complétée par une maison chaleureuse et spacieuse, une étable bien équipée et un garage indépendant idéal pour l’entretien des machineries agricoles. De plus, il est possible d’acquérir une terre cultivable voisine de 104 acres pour augmenter votre superficie exploitée. /// TERRE AGRICOLE /// Les 77 acres de terres cultivables sont propices à divers projets agricoles. Bien que non drainée, cette terre nivelée présente un excellent potentiel. Un plan de ferme détaillé est disponible pour mieux comprendre l’aménagement et les possibilités qu’offre cette propriété. /// BÂTIMENTS ///L’étable principale (56 x 250 pi) est dotée de nombreuses annexes pour optimiser la gestion de votre exploitation. On y retrouve notamment un bureau de 20 x 30 pi avec cuisine et salles de bain, une pouponnière et une salle de traite/laiterie de 40 x 70 pi chacune, un entrepôt à ripe de 20 x 48 pi, une annexe de 50 x 50 pi, ainsi qu’une fosse ronde de 8 x 40 pi. Une entrée électrique de 600V assure un fonctionnement efficace de l’ensemble des installations. Un garage indépendant de 40 x 120 pi représente un atout majeur. Avec une fosse d’entretien de 100 pi, il est idéal pour les camionneurs, les mécaniciens agricoles ou pour l’entretien de vos équipements. /// UNE MAISON CHALEUREUSE ///Cette magnifique maison en brique allie confort et raffinement avec ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de céramique et sa conception à aire ouverte, idéale pour la vie familiale. La cuisine spacieuse est équipée d’armoires en bois d’ébénisterie et de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant au propane sur la majorité des deux étages, un système de chauffage et climatisation avec thermopompe, ainsi que deux foyers, un au propane au rez-de-chaussée et un au bois au sous-sol. Avec 4 chambres à coucher et un bureau, cette demeure est idéale pour une grande famille. Le sous-sol aménagé comprend une chambre froide, une garde-robe en cèdre, ainsi qu’une entrée indépendante via le garage.
Le garage attenant double largeur, chauffé, offre un espace supplémentaire pour vos véhicules et équipements. Pour profiter pleinement des beaux jours une piscine creusée chauffée au sel et un cabanon pratique viennent compléter cette superbe propriété. Située dans un secteur recherché, cette ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et les passionnés d’agriculture et d’élevage. Que vous souhaitiez poursuivre une exploitation caprine, développer un ranch équestre ou diversifier vos cultures, cette propriété répondra à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite ! Cette opportunité unique n’attend que vous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
87.78 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
92.14 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
66.00 pi/ft |
Profondeur: |
49.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
598 200,00$ |
Bâtisse: |
948 000,00$ |
Total: |
1 546 200,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
6 244,33$ |
Scolaires: |
762,68$ |
Total: |
7 007,01$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 14 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, manivelle |
| Chauffage: | Plancher chauffant, propane |
| Foyer-poêle: | foyer au vois et foyer au gaz |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, totalement aménagé, entrée dans le garage |
| Piscine: | Creusée, au sel, chauffée |
| Stationnement: | 15 allée, 2 garage |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché, double, chauffé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Cyrille Brassard |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 15 x 8 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11 x 12 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 23 x 13 pi | Bois | Foyer au propane |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 14 x 29 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 14 x 8 pi | Céramique | Plancher chauffant, douche indépendante |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 13 x 14 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 7 x 8 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Chambre | 17 x 11 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Chambre | 15 x 13 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Chambre | 11 x 14 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Salle de bain | 11 x 8 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Salle familiale | 21 x 23 pi | Céramique | Plancher chauffant, foyer au bois |
| sous-sol | Rangement | 5 x 7 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| sous-sol | Autre | 15 x 9 pi | Salle mécanique |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Servitude
Plan de ferme
Matrice graphique
Grille d'usage AD-5
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Analyse de sol
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2025
Servitude
Plan de ferme
Matrice graphique
Grille d'usage AD-5
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Analyse de sol
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 56 x 250 pi | Pouponnière, salle de traite, laiterie, bureau, cuisine, salle de bain, entrepôt à ripe, annexe, fosse ronde |
| Garage | 40 x 120 pi | Avec pit de 100 pi |
| Remise | 22 x 14 pi | |
| Garage attenant | 23 x 22 pi | Plancher chauffant, double largeur |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 77 acres (31 ha) |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Caprine ou autre à votre choix |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
