terres pour chasse à vendre - Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Terre agricole 589 acres, 420 acres en culture, forêt, plan de séchage, sable

Notre-Dame-du-Bon-Conseil , Centre-du-Québec
6 700 000,00$ (+taxes)	9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil J0C1A0
	No Listing: 2583	No SIA/MLS: 21480648

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	5175095
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, occupation selon les récoltes.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 00h15 min

Description de la propriété à vendre:

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Découvrez une opportunité rare avec cette vaste terre agricole de 589 acres. Offrant un formidable potentiel pour l’agriculture, elle comprend environ 420 acres (169 hectares) de terres cultivables, drainées et partiellement nivelées ainsi qu'environ 100 acres de forêt. La terre agricole compte également un potentiel de sablière d’environ 80 acres avec inventaire de sable MG112, offrant un potentiel d’exploitation fort intéressant. De plus, un plan de séchage et d’entreposage de grains est déjà en place, facilitant la gestion des récoltes. Celui-ci compte plusieurs silos : 600 tonnes neuf, 400 tonnes, 2 x 80 tonnes, 100 tonnes conique, 100 tonnes à séchoir automatique, 600 tonnes (réparation à effectuer). Ces installations permettent une gestion efficace des récoltes, répondant aux besoins des agriculteurs soucieux de maximiser leur production. Les analyses de sols et le plan de ferme sont disponibles dans les documents à télécharger. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	589.00 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les taxes sont non disponibles car elles incluent un autre lot.

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Servitudes
Analyse de sable 2024
Plan de ferme
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Analyse de sol
Analyse de sol
Annexe A1 à signer lors d'une PAG

Répartition des superficies

Culture:	+/-420 acres (169 ha)
Pâturage:
Forêt:	+/- 100 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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