terres pour chasse à vendre - Danville (Estrie) : Terre à bois de 79 acres, forêt mixte, potentiel acéricole, près des services

Danville , Cantons-de-l'Est
229 000,00$ (+taxes)	rue Laurier, Danville J1T3M7
	No Listing: 2585	No SIA/MLS: 22461959

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3172778
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) :Découvrez cette magnifique terre à bois de 79,77 acres, un véritable havre de nature à seulement 2 minutes de Val-des-Sources. Offrant une forêt diversifiée composée d’érables à sucre et rouges, de bouleaux, de frênes, de résineux et bien plus, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air, les passionnés de foresterie et les chasseurs. Dotée d’un droit de passage notarié, cette terre enclavée présente un potentiel intéressant pour l’aménagement d’une érablière récréative, avec quelques centaines d’entailles potentielles. Les amateurs de chasse y trouveront également leur compte, car elle est située en zone 6 sud, un secteur prisé pour la chasse au chevreuil. Que ce soit pour une activité de loisir, un investissement forestier ou simplement pour profiter du calme et de la beauté de la nature, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Un plan d’aménagement forestier est disponible dans les documents à télécharger.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	458.67 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	79.77 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	129 100,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	129 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 109,35$
Scolaires:	68,00$
Total:	1 177,35$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Terre enclavée avec accès notarié.

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan d'aménagement forestier
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	6-Sud
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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