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| Danville , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ (+taxes) |  4-8, rue du Carmel, Danville J0A1A0 | |
| No Listing: 2612 | No SIA/MLS: 11601422 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1965 |
| No de lot: | 4835533 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Selon les baux |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Danville (Estrie) : Immeuble à revenus, quadruplex, 2 x 3 ½, 1 x 4 ½ et un local commercial, situé près de tous les services
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 40 min
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
Danville (Estrie) : Au cœur du pittoresque village relais de Danville, découvrez une opportunité d’investissement rare : un quadruplex offrant une excellente rentabilité… et abritant un commerce local emblématique ! Le rez-de-chaussée accueille La Binerie du Carré, un restaurant chaleureux et adoré de tous, réputé pour ses déjeuners réconfortants et son ambiance conviviale. Véritable institution dans la région, La Binerie attire tant les résidents que les visiteurs de passage. Le local commercial est loué par bail publié jusqu’en 2032, assurant une stabilité locative exceptionnelle. L’immeuble comprend également trois logements résidentiels bien entretenus : deux 3½ partiellement rénovés et un 4½ lumineux avec une vaste terrasse arrière. Tous les logements sont actuellement loués, générant ainsi des revenus constants. Situé à deux pas des services (pharmacie, dépanneur, station-service, commerces, restaurants) et à distance de marche de l’Étang Burbank et ses sentiers, ce quadruplex combine emplacement stratégique, locataires de qualité et potentiel de valorisation. Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d’un actif locatif solide avec un commerce apprécié et établi. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou une visite !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
12.13 m |
Profondeur: |
21.34 m |
Superficie: |
260.90 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
10.83 m |
Profondeur: |
16.50 m |
Superficie: |
155.88 m2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
8 300,00$ |
Bâtisse: |
260 300,00$ |
Total: |
268 600,00$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 3 |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fenestration: | PVC |
| Revêtement:: | Bois, stucco, vinyle, tôle |
| Chauffage: | Gaz naturel (eau chaude) |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | Propriétaire |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 4 |
| Allée: | Asphaltée |
| Garage: | N/A |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | École primaire Masson, École primaire ADS |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 6A | 3 ½ | 825,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 6B | 3 ½ | 900,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 6C | 4 ½ | 1 100,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 4-8 | 175,22 m2 | 1 600,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
Chauffage, Électricité, Eau chaude
Exclus
Meubles
Particularités et remarques
Pour plus de détails, voir Analyse financière 2025
Pour plus de détails, voir Analyse financière 2025
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Vue aérienne CPTAQ - Sans valeur légale
Matrice graphique
Plan cadastal
Servitudes
Analyse financière 2025
ANNEXE A1 - À signé lors d’une promesse d’achat
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2026
Vue aérienne CPTAQ - Sans valeur légale
Matrice graphique
Plan cadastal
Servitudes
Analyse financière 2025
ANNEXE A1 - À signé lors d’une promesse d’achat
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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