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| St-Georges-de-Beauce , Chaudière-Appalaches | ||
| 0,00$ (+taxes) |  15750 boul. Lacroix, 15795 1e avenue , St-Georges-de-Beauce G5Y 1S2 | |
| No Listing: 2620 | No SIA/MLS: 12190528 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1972 |
| No de lot: | 3 365 608 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | La maison à la signature chez le notaire, soit 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et le garage en décembre 2026 |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Garage commercial à vendre, avec maison 4 chambres située au centre-ville
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 15 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 2 H 40 min
Montréal: 3 H 15 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 2 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
St-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Située en plein cœur de Saint-Georges-de-Beauce, ce garage commercial à vendre est polyvalent et combine à merveille l’usage résidentiel et commercial. Il représente une occasion idéale pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou toute personne cherchant à vivre et travailler au même endroit. Offrant à la fois une maison spacieuse de 4 chambres et un espace commercial fonctionnel avec garage et bureaux, cette propriété bien située s’adapte à une multitude de projets. La maison, chaleureuse et bien entretenue, comprend quatre chambres et est parfaitement intégrée au centre-ville, à proximité de tous les services. Un grand garage, une remise et un accès secondaire permettent de multiples possibilités d’aménagement, autant pour une entreprise que pour une grande famille. Ce garage commercial à vendre inclut une section du bâtiment actuellement aménagée en bureaux commerciaux, offrant une solution idéale pour un entrepreneur désirant gérer son entreprise directement depuis sa propriété. Le zonage permet un usage mixte – commercial et résidentiel – ce qui en fait un produit rare et recherché dans le secteur. Deux accès indépendants assurent une séparation pratique entre les espaces de vie et les fonctions professionnelles. Que vous soyez à la recherche d’un emplacement stratégique pour votre entreprise ou d’un environnement de travail à proximité de la maison, ce garage commercial à vendre offre le meilleur des deux mondes. Elle permet même d’y stationner camions et équipements selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Contactez dès maintenant nos courtiers pour obtenir plus d'information ou planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
134.52 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
19591.39 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
34.00 pi/ft |
Profondeur: |
38.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
209 300,00$ |
Bâtisse: |
337 200,00$ |
Total: |
546 500,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
8 249,15$ |
Scolaires: |
376,87$ |
Total: |
8 626,02$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Agrégat |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Polyester |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Détaché avec bureau |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 11.6 x 20.9 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12 x 23 pi | Prélart linoléum | Armoire en thermoplastique |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 10.7 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.5 x 7.8 pi | Prélart linoléum | Douche |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5.03 x 8.8 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Autre | 24 x 26 pi | Prélart linoléum | Séjour avec climatiseur mural |
| 2e étage | Autre | 8 x 13 pi | Prélart linoléum | Garde-robe de cèdre |
| 2e étage | Chambre | 11 x 12 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 11 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Autre | 5 x 5 pi | Prélart linoléum | Prélart linoléum |
| sous-sol | Autre | 8 x 13 pi | Prélart linoléum | Passage |
| sous-sol | Autre | 10 x 15 pi | Prélart linoléum | Séjour avec sortie de cave |
| sous-sol | Chambre | 10 x 9.10 pi | Prélart linoléum |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger et la faire signer à vos clients lors d'une PAG ou PA. Vente taxable. La maison serait possiblement exempte de taxes, sous réserve de confirmation. Voir l'Annexe A1 pour les délais d'occupation.
Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger et la faire signer à vos clients lors d'une PAG ou PA. Vente taxable. La maison serait possiblement exempte de taxes, sous réserve de confirmation. Voir l'Annexe A1 pour les délais d'occupation.
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Taxation scolaire 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Taxation scolaire 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Remsie | 10 x 10 pi | |
| Garage | 34 x 38 pi | Partie bureau du garage 12 x 11 pi et 17 x 11 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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