| Ham-Nord , Centre-du-Québec | ||
 |
 1001 10e rang, Ham-Nord G0P1A0 | |
| No Listing: 2629 | No SIA/MLS: 25812454 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1903 |
| No de lot: | 5848063 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ham-Nord (Centre-du-Québec) : Domaine à vendre de 4,78 Acres avec maison de campagne 6 chambres et chalet au bord du ruisseau
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 30 min Québec: 2 H 00 min Trois-Rivières: 1 H 20 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 1 H 15 min
Montréal: 2 H 30 min Québec: 2 H 00 min Trois-Rivières: 1 H 20 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 1 H 15 min
Description de la propriété à vendre:
Ham-Nord (Centre-du-Québec) : En pleine nature, sur une route asphaltée peu fréquentée, ce splendide domaine à vendre vous propose un mode de vie serein et enchanteur. Anciennement connu sous le nom évocateur de « La Table Dans Les Nuages », ce lieu unique inspire calme, créativité et ressourcement. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le mont Ham, la propriété comprend une chaleureuse résidence de six chambres, un terrain généreusement aménagé avec section de pâturage, un charmant chalet niché près du ruisseau, un atelier indépendant, un garage double isolé et chauffé, ainsi qu’une piscine hors terre de 21 pieds, chauffée pour prolonger les plaisirs d’été. Située à seulement 3 km du cœur du village de Ham-Nord, cette propriété multifonctionnelle se prête parfaitement à divers projets de vie ou d’affaires : habitation bigénérationnelle, hébergement touristique (gîte, Airbnb), centre de soins, table champêtre ou tout simplement un environnement de vie paisible et inspirant. La résidence, empreinte de charme rustique, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux, avec de grandes pièces idéales pour recevoir famille et amis. Le salon, avec son plafond cathédral, son foyer réconfortant et ses nombreuses fenêtres, offre une vue imprenable sur les paysages montagneux environnants, dont le magnifique Mont-Ham. Deux escaliers distincts donnent accès à l’étage, où une mezzanine surplombant le salon ajoute une touche d’élégance à l’ensemble. Les six chambres à coucher conservent chacune un cachet unique et sont équipées d’un lavabo indépendant, assurant confort et intimité à tous. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain privée, pour un maximum de commodité. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, cette demeure ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueil de visiteurs, activités professionnelles ou simplement vie familiale confortable. Un sous-sol semi-aménagé permet un accès direct au garage double attenant, isolé et chauffé — parfait pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou comme espace de rangement polyvalent. À l’extérieur, le domaine est un véritable appel à la détente. Deux galeries couvertes, à l’avant et sur le côté de la maison, permettent de savourer les belles journées dans un cadre paisible. Une troisième aire de vie, une vaste terrasse sur dalles, est parfaite pour les repas en plein air et les soirées conviviales entre proches. La piscine hors terre, installée en 2022, est entourée d’un grand deck et chauffée grâce à une thermopompe, pour profiter pleinement de la saison estivale. Le terrain de 4,78 acres est superbement aménagé avec des massifs floraux, des arbustes bien implantés et des espaces verts parfaitement entretenus. Un bâtiment secondaire vous offre la flexibilité nécessaire pour y aménager un atelier, un studio, ou encore un espace pour accueillir de petits animaux. Non loin de là, une section d’environ un acre peut aisément être utilisée comme pâturage pour vos projets agricoles ou animaliers. En retrait, à l’abri des regards et bordant un paisible ruisseau, se trouve un charmant petit chalet / abri forestier construit en 2020. Avec sa mezzanine et son poêle à bois, c’est l’endroit parfait pour relaxer ou héberger des invités dans une ambiance intimiste et naturelle. Malgré son atmosphère champêtre et sa tranquillité, ce domaine à vendre est situé tout près du village de Ham-Nord, à quelques minutes de tous les services essentiels : épicerie (avec SAQ), pharmacie, école, aréna, garage, bureau de poste, guichet automatique… et même la réputée Ferme brassicole La Grange Pardue, un arrêt apprécié des épicuriens et des visiteurs. Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que de l’accès rapide au Lac Nicolet, reconnu pour la baignade, le kayak et les moments de détente au bord de l’eau. Ce domaine à vendre offre une occasion exceptionnelle de combiner tranquillité rurale et possibilités concrètes. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Un lieu aussi inspirant mérite d’être découvert.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
163.10 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
4.78 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.50 pi/ft |
Profondeur: |
50.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
38 400,00$ |
Bâtisse: |
285 000,00$ |
Total: |
323 400,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 692,87$ |
Scolaires: |
187,55$ |
Total: |
2 880,42$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 16 |
| Nb de chambre à coucher: | 6 |
| Nb de salle de bain: | 3 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Aluminium |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, a manivelle |
| Chauffage: | Électricité et fournaise au propane |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | avec entrée indépendante |
| Piscine: | Chauffée, hors terre, 21 pi |
| Stationnement: | Intérieur : 2 Extérieur : 10 |
| Allée: | Asphaltée, double ou plus |
| Garage: | Attaché, chauffé, porte électrique |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur le Mont-Ham |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 23.9 x 23.4 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Vivoir | 22.8 x 19 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 16 x 13.5 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.2 x 16.2 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 12.5 x 9.3 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.2 x 10 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 12.8 x 5 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 12.7 x 12 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 11.4 x 10.8 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 10.8 x 11.5 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 12.7 x 10.5 pi | ||
| 2e étage | Chambre | 15 x 10.1 pi | avec salle de bain attenante de 10 x 5.4 | |
| 2e étage | Salle de bain | 7.6 x 4.5 pi | ||
| 2e étage | Mezzanine | 7.5 x 11.5 pi | ||
| sous-sol | Rangement | 12 x 17 pi | ||
| sous-sol | Salle de lavage | 28.1 x 24.4 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Servitudes
Taxes scolaires 2025
CPTAQ vue aérienne - sans valeur légale
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025
ANNEXE A1 - A signé lors d’une promesse d’achat
Servitudes
Taxes scolaires 2025
CPTAQ vue aérienne - sans valeur légale
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Taxes municipales 2025
ANNEXE A1 - A signé lors d’une promesse d’achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Chalet | 12 x 16 pi | |
| Garage double | 23.4 x 23.4 pi | Portes électriques |
| Terrasse de côté | 19.4 x 3.7 pi | |
| Terrasse 2 sur dalles de béton | 20 x 16.8 pi | |
| Garage | 28.5 x 20 pi | |
| Remise | 16 x 20 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | Possibilité d'un pâturage de plus ou moins 0.9 acres |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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