Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, Dirigeant d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm | Dirigeante d'agence
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
Danville , Centre-du-Québec
229 000,00$ *
249 000,00$ (+taxes) 		Accéder propriété à vendre119 rue Water, Danville J0A1A0
No Listing: 2637 No SIA/MLS: 27868878
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1880
No de lot: 4077531
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Estrie (Danville) : Maison de 3 chambres sur terrain de 19 461,15 Pi2 avec grande cour arrière, potentiel de subdivision

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 45 min       Québec: 1 H 35 min       Trois-Rivières: 1 H 00 min       Sherbrooke: 0 H 45 min       Drummondville: 0 H 35 min
Description de la propriété à vendre:
Estrie (Danville) : Située dans le charmant village relais de Danville, cette jolie maison de 3 chambres au charme d’autrefois est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. Son vaste terrain est idéal pour réaliser vos projets, qu’il s’agisse de l’aménager pour profiter pleinement de la vie extérieure ou encore, pour le subdiviser pour permettre une nouvelle construction. Disponible dès maintenant, cette propriété vous permet de vous installer rapidement tout en offrant la liberté de la rénover à votre goût afin d’en faire une maison qui vous ressemble. // LA MAISON // Lorsque vous entrez, vous arrivez directement dans le vaste salon chaleureux, inondé de lumière naturelle. Vous découvrirez ensuite une cuisine et une salle à manger spacieuse, le tout magnifié par de superbes planchers de bois — un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre polyvalente, pouvant aussi servir de bureau, s’ajoute à l’espace de vie. Une véranda vient parfaire l’ensemble, offrant un lieu convivial supplémentaire pour profiter pleinement des belles journées. À l’étage, deux chambres confortables et une grande salle familiale répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille active. Avec son charme d’antan et le potentiel qu’elle recèle, cette propriété demande des travaux significatifs (toiture, revêtement extérieur, gestion de l’humidité au sous-sol, etc.), représentant une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent la valoriser. // L’EXTÉRIEUR // L’extérieur n’est pas en reste : la maison repose sur un vaste terrain qui vous offre un grand stationnement et une grande cour arrière agrémentée d’arbres matures, idéale pour les moments de détente, les jeux en famille ou vos projets d’aménagement. Une remise est également à votre disposition pour vos besoins de rangement. // LE POTENTIEL // Le vaste terrain de cette propriété représente une belle opportunité, puisqu’il offrirait la possibilité de subdiviser le lot pour le revendre ou d’y ériger une nouvelle maison. De plus, la municipalité permet maintenant d’y ajouter une unité d’habitation accessoire détachée, augmentant ainsi le potentiel de mise en valeur du site. Nous vous invitons toutefois à communiquer avec la municipalité afin de valider la faisabilité du projet que vous souhaitez entreprendre.// LA LOCALISATION // L’emplacement de cette maison est tout simplement idéal : à proximité des services, des écoles anglaises et françaises, du CPE ainsi que de l’étang Burbank, elle offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Vous apprécierez également la proximité du centre historique de Danville, plein de cachet, avec ses restaurants emblématiques (le Carré de Danville). La municipalité bénéficie d’une localisation centrale entre Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville, et connaît une belle revitalisation. Reconnue comme village-relais, Danville propose un environnement de vie où il fait bon s’installer. Ne manquez pas cette belle occasion d’acquérir une propriété avec autant de potentiel dans un cadre aussi invitant. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 37.73 arpents
Profondeur:
 0.00 arpents

Superficie:

 19461.15 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
 53.00 pi/ft
Profondeur:
 24.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 34 800,00$
Bâtisse:
 153 000,00$
Total:
 187 800,00$
Année:
 2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 2 516,90$
Scolaires:
 106,97$
Total:
 2 623,87$
Année:
 2025
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Municipalité
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Ardoise
Fenestration: Bois et PVC de type Manivelle (battant)
Chauffage: Bois, Air soufflé (puisé)
Foyer-poêle: Foyer au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, non aménagé
Piscine:
Stationnement: Allée : 4
Allée: Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: primaire, CPE
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 29.4 x 13.5 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13.3 x 14.8 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Véranda 6.8 x 21.6 pi Béton
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.10 x 6.4 pi Prélart linoléum Bain
rez-de-chaussée (1er étage) Coin repas 5.10 x 9.2 pi Bois Coin à café
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 4.9 x 21 pi Bois Entrée secondaire sur plywood
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.1 x 15.11 pi Bois
2e étage Salle familiale 22.7 x 9.3 pi irr. Bois Garde-robe communicant
2e étage Chambre 13.3 x 10.9 pi Bois Garde-robe communicant
2e étage Chambre 17 x 14 pi irr Bois
2e étage Salle d'eau 5.10 x 5.8 Prélart linoléum
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Rôle d'évaluation 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2025
Grille d'usage
Matrice graphique
Certificat de localisation 2025_Plan
Certificat de localisation 2025
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Remise 11 x 12 pi irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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