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| Lochaber-Partie-Ouest , Outaouais | ||
| 3 200 000,00$ (+taxes) |  910, RTE 148 , Lochaber-Partie-Ouest J0X3B0 | |
| No Listing: 2641 | No SIA/MLS: 12806162 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1990 |
| No de lot: | 4 652 479 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Lochaber-Partie Ouest (Outaouais) : Entreprise d’abattage et de boucherie réputée à vendre, sur terrain de 3.18 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 30 min Québec: 4 H 15 min Trois-Rivières: 3 H 00 min Sherbrooke: 3 H 40 min Drummondville: 3 H 30 min
Montréal: 2 H 30 min Québec: 4 H 15 min Trois-Rivières: 3 H 00 min Sherbrooke: 3 H 40 min Drummondville: 3 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
Lochaber-Partie Ouest (Outaouais) : Entreprise d’abattage et de boucherie reconnue pour son excellente réputation, sa rentabilité stable et son impressionnant potentiel de développement à vendre. Sur un terrain de 3.18 acres, stratégiquement localisée entre Thurso et Buckingham, à seulement 30 minutes de Gatineau, cette propriété offre un ensemble complet : un lieu d’affaires parfaitement fonctionnel et une vaste résidence, idéale pour concilier vie personnelle et travail. //L’ENTREPRISE//Les installations sont modernes et bien entretenues, avec tous les permis requis pour continuer les activités sans délai. Cette entreprise d’abattage et de boucherie bénéficie d’une clientèle loyale et d’une solide notoriété dans la région, représentant une occasion rare pour quiconque souhaite se lancer ou se développer dans le secteur agroalimentaire. //LA MAISON// Dès l’entrée, cette grande maison au charme unique séduit par son atmosphère accueillante et sa vue imprenable sur la rivière. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, mettent en valeur de magnifiques planchers de bois franc et des foyers au propane, créant une ambiance chaleureuse parfaite pour recevoir proches et invités. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, offrant un espace intime digne d’un havre de paix. La propriété comprend également une salle de bain complète et deux salles d’eau, un sous-sol entièrement fini avec de multiples possibilités (salle familiale, coin jeux, bureau à domicile), ainsi qu’un superbe solarium quatre saisons en bois franc, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle toute l’année. Vous trouverez aussi une grande salle familiale et un garage pratique, parfaits pour le confort et le rangement. //L’EMPLACEMENT// Située entre les villages de Thurso et Buckingham, cette demeure occupe un site de choix à seulement 30 minutes de Gatineau. La proximité des terrains de golf, restaurants, écoles, hôpital et services essentiels contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez un boucher d’expérience, un entrepreneur à la recherche d’une entreprise clé en main ou un investisseur désirant un projet rentable et porteur, cette entreprise d’abattage et de boucherie est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
71.59 m |
Profondeur: |
181.82 m |
Superficie: |
3.18 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
32.00 pi/ft |
Profondeur: |
68.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
70 100,00$ |
Bâtisse: |
1 331 100,00$ |
Total: |
1 401 200,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
11 739,25$ |
Scolaires: |
1 117,51$ |
Total: |
12 856,76$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 6 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 2 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, Manivelle (battant) |
| Chauffage: | Électricité, Propane |
| Foyer-poêle: | cuisine au propane |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 8 pieds |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Dans le garage et 30 dans l'Allée |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | Panoramique, Sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire, École secondaire, CPE, Golf, Hôpital, Parc |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9 x 11 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 5 x 6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 21 x 12 pi | Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Walk-in | 9 x 5 pi | Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11 x 16 pi | Céramique / Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16 x 16 pi | Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12 x 16 pi | Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 14 x 14 pi | Bois franc | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5 x 10 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 12 x 19 pi | Béton | Garage |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11 x 25 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Salle familiale | 20 x 32 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Salle de bain | 12 x 9 pi | Céramique | |
| sous-sol | Chambre | 15 x 14 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Chambre | 12 x 13 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Autre | 12 x 13 pi | Plancher flottant | Archives |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Annexe A1 sur demande auprès des courtiers.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Annexe A1 sur demande auprès des courtiers.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne -aucune valeur légale
Plan cadastral
Zone en milieux humides
Zone inondable - Vue aérienne
Taxes scolaires
Taxes municipales 2025
CPTAQ vue aérienne -aucune valeur légale
Plan cadastral
Zone en milieux humides
Zone inondable - Vue aérienne
Taxes scolaires
Taxes municipales 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment 1 | 98 x 32 pi irrégulier | |
| Bâtiment 2 | 28 x 207 pi irrégulier | |
| Bâtiment 3 | 56 x 69 pi irrégulier | |
| Bâtiment 4 | 72 x 24 pi irrégulier | |
| Poulailler | 12 x 12 pi irrégulier | |
| Écurie pour poneys | 12 x 12 pi irrégulier |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Entreprise d’abattage et de boucherie |
| Genre d'exploitation: | Abattage, boucherie |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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