| St-Joseph-du-Lac , Laurentides | ||
| 6 500 000,00$ (+taxes) |  649 chemin Principal, St-Joseph-du-Lac J0N 1M0 | |
| No Listing: 2643 | No SIA/MLS: 27970031 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1989 (Maison) / 2021, (Bâtiment principal) 2021 |
| No de lot: | 1733769 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | Voir courtiers inscripteurs |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Joseph-du-Lac (Laurentides) : Opportunité pour investisseur, cidrerie équipée, verger, maison, bâtiments, 39 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h25 min Québec: 2h50 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1h30 min
Montréal: 0h25 min Québec: 2h50 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1h30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Joseph-du-Lac (Laurentides) : Découvrez cette sublime cidrerie de 39,89 acres (16,14 ha) soigneusement aménagée et solidement implantée. Rare occasion à saisir pour investisseur, le vaste verger, impeccablement entretenu, accueille les visiteurs tout au long de l’année. Les installations modernes comptent un complexe multifonctions regroupant une boutique, une cidrerie et un bistro, ainsi que plusieurs bâtiments d’entreposage et des installations agricoles. La propriété comprend également une chaleureuse résidence canadienne de deux étages avec garage intégré. Investissement stratégique mais surtout clé en main avec la machinerie et les équipements nécessaires à son exploitation. Cette splendide cidrerie offre un fort potentiel de rentabilité et une occasion d’affaires à ne pas manquer. Située dans une région dynamique reconnue pour son agrotourisme, la propriété jouit d’un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Montréal.//VERGER RICHE ET PRODUCTIF// Entretenu avec passion depuis cinq générations, le verger rassemble environ 5 000 pommiers et 20 variétés de pommes des plus prisées telles que Honeycrisp, McIntosh, Cortland, Spartan, Empire, Sunrise, Paulared, Rosinette, Primegold et plus encore. Le verger bénéficie de jolis sentiers de randonnée aménagés pour les visiteurs et d’un chemin de gravier, facilitant les déplacements et l’entretien. //INSTALLATIONS COMPLÈTES ET FONCTIONNELLES// Le complexe multifonctions de la cidrerie est conçu pour accueillir les visiteurs et soutenir efficacement la production. Le rez-de-chaussée abrite une jolie boutique offrant une cinquantaine de produits transformés sur place, la cidrerie, deux entrepôts, une chambre froide, une cuisine et un bistro moderne avec terrasse extérieure. Le bistro propose un menu alléchant, renouvelé au fil des saisons et mettant les produits du verger et de producteurs locaux à l’avant. À l’étage du bâtiment, on retrouve les bureaux administratifs, la salle des employés ainsi qu’un entrepôt. En complément, un entrepôt-garage construit en 2013 et agrandi en 2021 offre une section garage, une section de pressage de jus, une chambre réfrigérée, une section entrepôt sec, une vinaigrerie, un bloc sanitaire pour les visiteurs et un casse-croûte. La cidrerie dispose également d’une remise-étable accueillant en saison estivale des petits animaux de ferme et d’une remise à machinerie positionnée au milieu du verger pour du rangement additionnel. //RÉSIDENCE CONVIVIALE// En plus des installations de la cidrerie, la propriété compte une magnifique maison canadienne pleine de charme de deux étages. Celle-ci comprend cinq chambres à coucher, un vaste sous-sol entièrement aménagé avec chambre froide, un foyer au bois au salon et un poêle au bois au sous-sol. Le garage attenant est isolé et chauffé, et l’espace au-dessus, actuellement utilisé comme chambre à coucher, ajoute une pièce supplémentaire à ce chaleureux domicile. //ÉQUIPEMENTS INCLUS// Cette occasion d’investissement comprend tous les équipements nécessaires aux opérations, incluant la machinerie, les équipements d’entretien, de récolte, de transformation, ainsi qu’une sélection de produits maison soigneusement élaborée. La cidrerie accueille déjà de nombreux visiteurs et constitue un cadre idéal pour participer à une activité agricole et agrotouristique florissante, projet idéal pour investisseur. Imaginez-vous entouré d’un verger en pleine production, recevant vos visiteurs dans un décor champêtre, moderne et inspirant. Une opportunité unique à saisir! Contactez nos courtiers pour planifier une visite ou en savoir davantage.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
87.71 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
39.89 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
59.05 pi/ft |
Profondeur: |
26.24 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
536 800,00$ |
Bâtisse: |
1 909 400,00$ |
Total: |
2 446 200,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 921,50$ |
Scolaires: |
1 651,13$ |
Total: |
6 572,63$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 14 |
| Nb de chambre à coucher: | 5 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Pierre, brique et crépis |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Battant, bois |
| Chauffage: | Plinthes électrique, bois |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois, poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Pin |
| Sous-sol: | Complètement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Intégré, isolé et chauffé, descente de cave et accès rez-de-chaussée |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | |||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | |||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | |||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | |||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | |||
| 2e étage | Chambre | |||
| 2e étage | Chambre | |||
| 2e étage | Chambre | |||
| 2e étage | Salle de bain | |||
| sous-sol | Salle familiale | |||
| sous-sol | Chambre | |||
| sous-sol | Chambre | |||
| sous-sol | Rangement | |||
| sous-sol | Salle de bain |
Inclus
Exclus
Dans l'Annexe A1, diponible sous conditions.
Exclus
In Appendix A1, available under certain conditions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Zone de glissement de terrain
Périmètre urbain loi 86
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Zones humides vue aérienne
Zone de glissement de terrain
Périmètre urbain loi 86
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan cadastral
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Complexe multifonctions | +/- 1340 m2 | Cidrerie, boutique, entrepôt, bistro et cuisine, rénové en 2021 |
| Entrepôt-garage | 441 m2 | Garage, pressage de jus, chambre froide, entrepôt, bloc sanitaire, casse-croûte |
| Remise-étable | 47 m2 | |
| Remise à machinerie | +/- 208 m2 | Au milieu du verger |
| Maison | 11.13 m x 8.84 m et 7.32 m x 3.32 m | Avec garage intégré |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Dans l'Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: | 15,14 hectares en verger |
| Exploitation: | Cidrerie et verger |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Pommiers, disponible dans l'Annexe A1 |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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