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| Roxton Pond , Cantons-de-l'Est | ||
| 995 000,00$ |  653-659 route 139, Roxton Pond J0E1Z0 | |
| No Listing: 2659 | No SIA/MLS: 28919059 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 3723741 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée (ou selon les baux) |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Roxton Pond (Estrie) : Immeuble à revenus 3 logements, 2 grands garages, localisation stratégique, très rentable
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h55 min
Montréal: 1h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h55 min
Description de la propriété à vendre:
Roxton Pond (Estrie) : Idéalement localisé sur la route 139 à deux pas de Granby, cet immeuble à revenus comprend trois logements et deux grands garages. Avec un potentiel de revenu annuel brut de 72 300 $, cette propriété vous offre une opportunité d’investissement très rentable et polyvalente grâce à son zonage résidentiel et commercial. L’immeuble locatif profite d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance, à proximité des futurs projets de développements de Roxton Pond. Plusieurs attraits et activités sont aussi à distance de marche, tel que la plage du Lac Roxton et le tout nouveau Parc des Sports, accueillant terrains de pickeball, tennis, soccer, dek hockey, pumptrack et beaucoup plus. Le bâtiment est construit en brique et a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux par ses propriétaires. Celui-ci comprend trois logements et deux garages : Un 5 ½ vacant, pouvant être loué avant la vente ou occupé par le futur propriétaire, un 3 ½ au rez-de-chaussée et un spacieux 5 ½ réparti sur deux étages avec sous-sol comprenant une salle familiale et deux bureaux. Ce logement dispose d’un accès à un aménagement extérieur intime avec patio et piscine. La propriété se démarque avec son abri d’auto attenant, son garage isolé et chauffé de 750 pi2 et son 2e garage isolé et chauffé de 1 800 pi2 avec deux portes de garage 12 x 12 pi construit en 2024. Celui-ci est occupé par le propriétaire actuel (voir annexe A1). Plusieurs espaces de stationnement sont aussi disponibles, et une entrée de cour sur la rue voisine facilite l’accès au garage. Cet immeuble locatif convient parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire occupant désirant allier revenus et potentiel de croissance. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
87.74 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
19525.70 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
130.00 pi/ft |
Profondeur: |
69.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
132 500,00$ |
Bâtisse: |
542 200,00$ |
Total: |
674 700,00$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 2 |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Aluminium, manivelle, coulissante |
| Revêtement:: | Brique, vinyle, bois |
| Chauffage: | électricité, aux frais des locataires |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | aux frais des locataires |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché, isolé, chauffé, porte électrique |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | Granby |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 653 | 5 1/2 | 1 200,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 655 | 5 1/2 | 1 800,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 657 | 3 1/2 | 650,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Taxes municipales 2025 : 4137,86 $ Taxes scolaires 2025: 378,56 $ Assurances: 2366 $ Déneigement: 880 $ + tx Tonte gazon: 550 $ + tx
Taxes municipales 2025 : 4137,86 $ Taxes scolaires 2025: 378,56 $ Assurances: 2366 $ Déneigement: 880 $ + tx Tonte gazon: 550 $ + tx
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Grille d'usage zone C-1
CPTAQ - Vue aérienne
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Grille d'usage zone C-1
CPTAQ - Vue aérienne
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Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
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Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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