| Thetford Mines , Chaudière-Appalaches | ||
| 0,00$ |  314 rue Simoneau et 471-473 rue St-Nazaire, Thetford Mines G6G4K7 | |
| No Listing: 2695 | No SIA/MLS: 11184951 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1953 |
| No de lot: | 4155848 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Triplex bien localisé, possibilité d’optimisation des revenus, grand garage attenant
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min
Montréal: 2h30 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min
Description de la propriété à vendre:
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus de trois logements générant actuellement des revenus annuels de 23 040 $, avec un potentiel atteignant 24 360 $ pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Bien situé, il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble rentable avec possibilité d’augmentation des revenus. Le bâtiment, de construction en brique, se démarque par sa solidité et son bon entretien au fil des années. Les logements sont lumineux, bien aménagés et occupés par des locataires fiables, assurant une stabilité intéressante. On y retrouve un spacieux logement 5 ½ bénéficiant d’un stationnement intérieur, un 4 ½ entièrement meublé ainsi qu’un second 4 ½. Le vaste garage attenant constitue un atout majeur de la propriété. Il comprend une section chauffée pouvant accueillir environ 8 véhicules, ainsi qu’une section non chauffée permettant d’en loger environ 6 supplémentaires. Cet espace offre un excellent potentiel de revenus additionnels, notamment par la location pour de l’entreposage ou du stationnement, ce qui permettrait d’optimiser davantage la rentabilité de l’immeuble. Avec ses revenus en place, ses locataires stables et son potentiel d’augmentation, cet immeuble représente un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété offrant à la fois stabilité et possibilités d’amélioration à court et moyen terme. Contactez-nous pour plus d’information ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
15.24 m |
Profondeur: |
30.48 m |
Superficie: |
4999.83 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
30.00 pi/ft |
Profondeur: |
36.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
26 900,00$ |
Bâtisse: |
236 200,00$ |
Total: |
263 100,00$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 2 |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC |
| Revêtement:: | Pierre et brique |
| Chauffage: | Électricité |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée 3, garage 15 |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attenant 45 x 46 pi irr. |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | Écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, clinique médicale |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 314 | 5 1/2 | 845,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 471 | 4 1/2 | 635,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 473 | 4 1/2 | 550,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Coin de rue
Coin de rue
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Matrice graphique
CPTAQ - Vue aérienne
Certificat de localisation 2018
Grille d'usage 2514 R
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Matrice graphique
CPTAQ - Vue aérienne
Certificat de localisation 2018
Grille d'usage 2514 R
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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