Propriétés nouvellement ajoutées - Weedon (Estrie) : Terrain boisé de 7,51 acres, droit de construction résidentiel, accès au lac Louise, chemin privé

Weedon , Cantons-de-l'Est
159 000,00$ (+taxes)	123 chemin Domon, Weedon J0B3J0
	No Listing: 2697	No SIA/MLS: 15567337

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	6447908
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h40 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h40 min

Description de la propriété à vendre:

Weedon (Estrie) : Situé dans un secteur paisible, ce magnifique terrain boisé de 7,51 acres offre un droit de construction résidentiel et un accès au lac Louise avec la possibilité d’y installer un quai. Le terrain propose un environnement naturel charmant pour concrétiser votre projet résidentiel ou récréatif en toute tranquillité. Vous y découvrirez un superbe boisé offrant intimité et quiétude, incluant plus de 2 acres de pins rouges matures. À quelques pas, se trouve le lac Louise, alimenté par la rivière Saint-François. Ce cours d’eau navigable est parfait pour les embarcations à pagaie et les moteurs à essence y sont aussi autorisés. Le terrain bénéficie déjà d’un chemin d’accès et d’une entrée de cours aménagée sur le chemin Domon, qui est un chemin privé entretenu par la municipalité. Celui-ci dispose d’une ligne électrique appartenant à Hydro-Québec, permettant un raccordement facile au terrain. Situé à seulement 7 km de Weedon, vous profiterez de la proximité des services complets offerts par cet accueillant village-relais. Pour tous les détails et planifier une visite, communiquez avec nous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	120.01 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	7.51 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	108 700,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	108 700,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	683,00$
Scolaires:	76,87$
Total:	759,87$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Particularités et remarques
Chemin privé entretenu par la municipalité, accès notarié au Lac Louise

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Zone en milieux humides
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Servitude Accès Lac Louise
Réseau ferroviaire - Vue aérienne
Plan cadastral 6_447_908
Grille d'usage RIV-5
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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