Toutes les catégories - St-Sylvestre (Chaudière-Appalaches) : Érablière de 70,55 acres avec 5000 entailles et contingent acéricole de 19 691 livres

St-Sylvestre , Chaudière-Appalaches
995 000,00$ (+taxes)	1350 rang St-Paul, St-Sylvestre G0S3C0
	No Listing: 2744	No SIA/MLS: 17374650

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	2017
No de lot:	4212949, 5991863, 5991865
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 35 min Québec: 0 H 50 min Trois-Rivières: 1 H 40 min Sherbrooke: 1 H 55 min Drummondville: 1 H 40 min

Description de la propriété à vendre:

St-Sylvestre (Chaudière-Appalaches) : Découvrez une érablière clé en main de 5 000 entailles en opération, entièrement installée sur tubulure, avec un contingent acéricole de 19 691 livres vendu à la Fédération acéricole. Située sur une terre boisée de 70,55 acres, cette propriété rare sur le marché offre une érablière performante, un magnifique boisé bien aménagé, une cuisine de transformation conforme aux normes du MAPAQ située directement dans la cabane à sucre ainsi qu'une clientèle déjà établie pour les produits transformés. Vendue entièrement équipée, cette érablière permet à un nouveau propriétaire de poursuivre les opérations rapidement et efficacement. Le contingent représente environ 4,29 livres à l’entaille, un excellent rendement pour une entreprise acéricole bien structurée. Les équipements sont fonctionnels, en parfaite condition et pensés pour assurer une production efficace. //LA CABANE À SUCRE// La cabane à sucre, construite en 2017, se distingue par son aménagement complet et polyvalent. On y retrouve l’aire de production, le garage intégré, la cuisine de transformation conforme aux normes du MAPAQ, ainsi qu’une section habitable chaleureuse avec espace de repos et chambres à l’étage. Cette configuration facilite les opérations quotidiennes et offre un environnement pratique, bien organisé et agréable pour profiter pleinement de la saison des sucres. La cuisine de transformation, déjà en opération, représente un atout majeur pour ceux qui souhaitent développer ou poursuivre la vente de produits transformés. Grâce à sa clientèle établie, cette propriété offre une belle opportunité autant pour un producteur acéricole que pour un entrepreneur désirant exploiter un volet de transformation alimentaire. //LA TERRE À BOIS// Le terrain de 70,55 acres est composé d’un magnifique boisé bien aménagé, avec des chemins forestiers permettant de circuler sur l’ensemble du lot. Facile d’accès, la propriété comprend également un petit ruisseau, ajoutant au charme et au potentiel récréatif de l’endroit. //LES INCLUSIONS// Les inclusions sont nombreuses et permettent une prise en main complète des opérations : bouilleuse à l’huile avec panne double, lave-pannes double, couleur automatique, cuisinière au bois antique, séparateur Lapierre 3 poteaux, dompteur mécanique, système de monitoring, presse 10 pouces, 7 plaques, compresseur à air 60 gallons, pompe 10 HP, machine à pression, 2 réservoirs de 1 500 gallons, 3 réservoirs de 750 gallons, 1 réservoir isolé de 20 000 gallons avec valve intérieure, 40 barils en acier inoxydable, congélateur, réfrigérateur, comptoirs en stainless, meubles de la section habitable, tracteur Massey 184 de 60 HP, souffleur à neige et génératrice stationnaire 72 kPa. Une érablière performante, bien équipée et prête à opérer, offrant à la fois un volet de production acéricole, de transformation et un cadre naturel exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété acéricole complète, bien organisée et offrant un excellent potentiel. Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	70.55 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	147 800,00$
Bâtisse:	123 700,00$
Total:	271 500,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	647,25$
Scolaires:	86,42$
Total:	733,67$
Année:	2025/2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Approvisionnement d'eau: Pointe filtrante, voir Annexe A1

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Potentiel acéricole
Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2026
Contingent acéricole 2026
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre	60 x 75 Pi, incluant le carpot	construite en 2017
Garage détaché	33 x 47 Pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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