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| Lingwick , Cantons-de-l'Est | ||
| 775 000,00$ (+taxes) |  39, chemin Galson, Lingwick J0B2Z0 | |
| No Listing: 2399 | No SIA/MLS: 15522733 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1991 |
| No de lot: | 4117536, 4213236 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Lingwick (Estrie): Fermette de 121 acres, grange, écurie, loft, garage, potentiel acéricole +/- 2 000 entailles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h45 min
Montréal: 2h30 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h45 min
Description de la propriété à vendre:
Lingwick (Estrie) : Cette fermette située dans la région du Haut-Saint-François, à deux pas du splendide Parc du Mont-Mégantic, vous offre un clé en main au cœur de la nature. La propriété de 121.70 acres propose une maison rénovée, une étonnante grange aménagée avec écurie, garage et loft intégrés, ainsi qu'un garage détaché isolé. Majoritairement boisée, la fermette offre à ses futurs propriétaires un terrain de jeu aux multiples possibilités. Avec sa plantation d’arbres matures, son potentiel acéricole, ses ruisseaux et sa rivière à truite, cette propriété a tout pour plaire! //MAISON MEUBLÉE// La coquette résidence de 2 chambres à coucher vous accueille avec sa jolie véranda lumineuse. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années et arbore un look au goût du jour. Son décor, les matériaux utilisés et le poêle au bois au centre du salon lui apportent une ambiance calme et paisible. Vendue entièrement meublée, la demeure est prête à recevoir ses nouveaux occupants! //BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS// Non loin de la maison se trouve un grand garage détaché de 20 x 42pi isolé muni d’un poêle au bois. On retrouve aussi un abri de 24 x 24pi pour y ranger de la machinerie. C’est juste un peu plus loin sur la propriété que l’on retrouve l’unique grange de 42 x 60pi totalement aménagée. Celle-ci comprend une écurie de 4 boxes, une salle d’eau et un garage isolé avec atelier. Au deuxième étage, notre coup de cœur : Un immense loft (aussi vendu meublé) offrant deux chambres à coucher et une aire de vie des plus rassembleuse. Ses équipements tels une table de billard, jeux de table et projecteur sur écran géant invitent à la fête et au rassemblement entre amis ou en famille. À l’extérieur, la grande galerie vous convie à vous installer pour relaxer avec vue sur la forêt. Tout indiquée pour les rassemblements, la fermette dispose même d’un emplacement pour roulottes avec services! //TERRE AUX USAGES MULTIPLES// La fermette à vendre dispose d’environ 117 acres boisés, incluant une plantation d’arbres matures (plan d’aménagement forestier ci-joint) et un potentiel acéricole d’environ 2000 entailles (non exploitées). En sillonnant la magnifique terre à bois sur ses quelque 15 km de chemin forestier carrossables, vous y rencontrerez ruisseaux et rivière à truite. La terre voisine appartient à la Domtar ce qui signifie que la tranquillité y est omniprésente. Pour les amateurs du sport, c’est un lieu de choix pour la chasse à l’orignal et au chevreuil. De plus, la terre compte un espace de +/- 4.6 acres clôturé pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Cet espace permet aux animaux de se déplacer sur une grande superficie tout en profitant du pâturage et d’une section boisée. Laissez-vous charmer par les installations d’exception et les possibilités offertes par cette fermette à vendre et devenez-en propriétaire dès maintenant! Communiquez avec nous pour découvrir cet endroit qui inspire le calme, au cœur de la campagne. Découvrez la propriété avec une visite virtuelle aérienne: https://youtu.be/1M0FZhd2inA
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
318.62 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
121.70 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
28.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
165 300,00$ |
Bâtisse: |
187 500,00$ |
Total: |
352 800,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 300,29$ |
Scolaires: |
306,00$ |
Total: |
3 606,29$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1.5 |
| Nb de pièces: | 6 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Électricité (plinthes), bois |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage 2 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Saint-Paul |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 22.8 x 12.8 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.8 x 10 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.4 x 8.5 pi | Flottant | Installation laveuse-sécheuse |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 10.1 x 18.5 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.6 x 12.3 pi | Flottant | |
| 2e étage | Salle de bain | 8.7 x 8.3 pi | Flottant |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Milieu humide - vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Milieu humide - vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Grange | 42 x 60 pi | Comprend une écurie 4 boxes, un garage et un 2e étage aménagé en loft |
| Garage | 20 x 40 pi | Isolé, avec poêle au bois |
| Abri à machinerie | 24 x 24 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | Espace clôturé pour animaux: +/- 4.6 acres |
| Forêt: | +/- 117 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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