Fermes et terres à vendre - Saint-Edmond-de-Grantham (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 50 acres, potentiel acéricole, terre cultivable, chasse

St-Edmond-de-Grantham , Centre-du-Québec
239 000,00$ (+taxes)	10e rang, St-Edmond-de-Grantham J0C1K0
	No Listing: 2434	No SIA/MLS: 20598286

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	5466101
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h10 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 0h15 min

Description de la propriété à vendre:

Saint-Edmond-de-Grantham (Centre-du-Québec) : Située à seulement 15 minutes de Drummondville et 30 minutes de Saint-Hyacinthe, cette terre à bois à vendre d’une superficie totale de 50.78 acres offre une magnifique forêt et une section cultivable, le tout à cinq minutes de l’accès à l’autoroute 20. À votre arrivée sur place, c’est la partie cultivable d’environ deux acres que vous découvrirez. Vous pourriez même y ajouter deux acres supplémentaires en culture (présentement en friche) si vous le souhaitiez. Un peu plus loin sur la terre se trouve la splendide forêt d’environ 46 acres. Celle-ci est principalement composée de feuillus tels qu’érables, peupliers et bouleaux. La forêt vous offre la possibilité d’y établir une petite érablière récréative grâce à son potentiel acéricole et d’y couper du bois. Il s’agit également d’un site des plus agréables pour la chasse (zone 8 Est). Cette opportunité d’acquérir une magnifique terre vous offrant une multitude de possibilités vous intéresse? Ne tardez pas et communiquez avec moi dès maintenant!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	43.79 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	50.78 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	101 500,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	101 500,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	195,83$
Scolaires:	0,00$
Total:	195,83$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Récoltes

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Grille d'usage
Grille d'usage

Répartition des superficies

Culture:	+/- 2 acres (poss. de 2 acres supplémentaires)
Pâturage:
Forêt:	+/- 46 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable, peuplier, bouleau

Chasse

Location pour chasse?	Oui
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	8-Est
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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