| La Patrie , Cantons-de-l'Est | ||
| 499 000,00$ (+taxes) |  171, chemin du Quatre-milles, La Patrie J0B1Y0 | |
| No Listing: 2521 | No SIA/MLS: 24432821 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Inconnue |
| No de lot: | Partie du lot 4773782 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
La Patrie (Estrie): Domaine de 111 acres, maison de 4 chambres, 6 étangs de pêche, terre à bois, hangar
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h10 min Sherbrooke: 00h55 min Drummondville: 1h40 min
Montréal: 2h20 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h10 min Sherbrooke: 00h55 min Drummondville: 1h40 min
Description de la propriété à vendre:
La Patrie (Estrie) : Situé dans le canton de Hampden, ce domaine unique de 111,91 acres (132,47 arpents) avec vue sur le mont Mégantic vous offre un lieu paisible pour vous établir à la campagne. La propriété accueillait autrefois une pisciculture et il s’agit d’un endroit parfait pour la pêche récréative. On y retrouve six étangs de pêche entourant la maison, quatre puits artésiens et un hangar à machinerie. La terre à bois qui compose la majeure partie de la propriété propose un ruisseau, un potentiel acéricole pour une petite érablière familiale ainsi qu'un lieu de chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4). La maison d’époque offre quatre chambres, de belles grandes pièces fonctionnelles, une thermopompe installée en 2022 et des armoires de cuisine en chêne. Le domaine est localisé près du village, qui offre de nombreux services et commodités. Communiquez avec nous pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété unique!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
111.91 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
26.00 pi/ft |
Profondeur: |
38.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
164 600,00$ |
Bâtisse: |
235 400,00$ |
Total: |
400 000,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 706,36$ |
Scolaires: |
346,86$ |
Total: |
5 053,22$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 7 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Aucun |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Électricité, air soufflée |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Chêne |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | Sur le mont Mégantic |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 21.10 x 15.3 pi | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 18 x 18 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.2 x 9.5 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.5 x 10.2 pi | Prélart | |
| 2e étage | Chambre | 7.7 x 16.9 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.8 x 17 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 8 x 21 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes ne sont pas représentatif du montant réel. L'information sera modifiée dès qu'elle sera reçue.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes ne sont pas représentatif du montant réel. L'information sera modifiée dès qu'elle sera reçue.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Plan d'aménagement forestier
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Plan d'aménagement forestier
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Hangar | 36 x 80 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | 102 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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