| St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est | ||
| 679 000,00$ |  412, 4e rang, St-Georges-de-Windsor J0A1J0 | |
| No Listing: 2579 | No SIA/MLS: 18682670 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2011 |
| No de lot: | 5816675 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Fermette de 5 acres, maison de 3 chambres, garage, atelier, terrain boisé d’érable
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h55 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h55 min
Description de la propriété à vendre:
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Située à seulement 30 minutes de Sherbrooke, cette magnifique fermette de 5,28 acres offre un cadre enchanteur pour ceux qui rêvent d’un mode de vie paisible en nature, tout en restant bien localisés. Avec une chaleureuse maison de campagne, des bâtiments fonctionnels et un terrain boisé propice à de nombreux projets, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Vous serez charmé par la vue sur le coucher de soleil et l’ambiance paisible en nature. ///RÉSIDENCE CHALEUREUSE///Construite en 2011 et agrandie par la suite, la maison de 3 chambres se distingue par son ambiance chaleureuse et ses superbes boiseries. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses plafonds en bois avec poutres apparentes et son salon lumineux agrémenté d’une magnifique cuisinière au bois. La cuisine conviviale offre un îlot et de belles armoires en érable. Au rez-de-chaussée, on retrouve également la salle à manger, une salle de bain, une salle de lavage et des planchers chauffants pour un confort optimal. À l’étage, de jolis planchers de pin rouges complètent le cachet rustique de la maison. On y retrouve les trois chambres à coucher et la deuxième salle de bain. Bien équipée, la demeure est munie d’une thermopompe, d’un panneau électrique pouvant accueillir une génératrice et d’un adoucisseur d’eau à rayons ultraviolets.//BÂTIMENTS FONCTIONNELS ET TERRAIN///Côté bâtiments, vous trouverez un atelier isolé et chauffé sur deux étages (2012) de 18 x 30 pi, une chèvrerie de 16 x 20 pi (2012), un poulailler et un garage récent (2024) de 20 x 28 pi, majoritairement isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets de fermette, que ce soit pour l'élevage de petits animaux, la culture d’un potager ou encore l’exploitation d’une petite érablière récréative grâce à son boisé d'érables. Vous y trouverez aussi une variété d’arbres et d’arbustes fruitiers tels que bleuets, cassis, camerise et framboises. Idéalement située à seulement 3 minutes du village de Saint-Georges-de-Windsor et à 15 minutes de Windsor, Val-des-Sources des villes offrant une multitude de services et commodités, cette fermette vous charmera par son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec divers services. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
100.75 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
5.28 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
56.00 pi/ft |
Profondeur: |
24.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
63 000,00$ |
Bâtisse: |
396 500,00$ |
Total: |
459 500,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 535,55$ |
Scolaires: |
289,54$ |
Total: |
3 825,09$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 11/2 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Radiant, électricité, eau chaude |
| Foyer-poêle: | Cuisinière au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois d'érable |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage (2), Atelier (1) Allée (2) |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, isolé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique, sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-dame-de-l'assomption |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 9.11 x 7.11 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant, garde-robe |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.2 x 10.10 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 21.8 x 14.9 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15 x 23 pi | Vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8 x 8.1 pi | Céramique | Comptoir de bambou, Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 7.9 x 11.3 pi | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 8.1 x 6.9 pi | Béton | Salle mécanique |
| 2e étage | Autre | 9.11 x 11.2 pi | Bois | Escalier |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 12 x 16.8 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.2 x 8.10 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.5 x 8.10 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 7.5 x 7.7 pi irr. | Bois | Comptoir de merisier |
| 2e étage | Boudoir | 16 x 12 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Boudoir | 11 x 17 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Installation septique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2025
Grille des usages
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Installation septique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2025
Grille des usages
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 20 x 28 pi | Isolé, 2024 |
| Atelier | 18 x 30 pi | Chauffé, isolé, deux étages, 2012 |
| Chèvrerie | 16 x 20 pi | 2012 |
| Poulailler |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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