| St-Rosaire , Centre-du-Québec | ||
| 1 150 000,00$ (+taxes) 1 295 000,00$ (+taxes) |
 252, 6e rang, St-Rosaire G0Z 1K0 | |
| No Listing: 2592 | No SIA/MLS: 24025939 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1950 |
| No de lot: | 4477433,4477436,4793834,4793835 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | Signature de l'acte de vente 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Rosaire (Centre-du-Québec) : Ferme de 117 acres, 37 acres cultivables, 75 acres de forêt, bâtiments agricoles, garages
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h30 min
Montréal: 1h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h30 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Charmante ferme de 117 acres à découvrir! Elle comprend 37 acres cultivables, une maison de 4 chambres, plusieurs bâtiments agricoles bien entretenus et des garages isolés et chauffés. La propriété offre un remarquable potentiel forestier et acéricole, grâce à sa vaste forêt de 75 acres, parcourue par des chemins forestiers et un ruisseau. Cette ferme bien entretenue au fil des années offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets agricoles, qu’ils soient orientés vers la culture ou l’élevage. Située à seulement 10 minutes de Victoriaville, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité. ///TERRE/// La terre agricole propose environ 37 acres de superficie cultivée bien entretenue. Elle est accompagnée d’une vaste terre à bois prometteuse pour la coupe de bois et la production acéricole. On y retrouve notamment une plantation de 12 acres d’épinettes blanches et environ 54 acres d’érablière répartis sur diverses parcelles. Le potentiel pour l’entaillage est estimé à près de 2 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Plusieurs chemins carrossables sillonnent la forêt, qui est traversée par un charmant ruisseau enjambé par un pont. La ferme abrite aussi divers arbres fruitiers, dont des noyers noirs, des pommiers et des cerisiers. ///BÂTIMENTS AGRICOLES/// Le bâtiment agricole principal (35 x 225 pi) est aménagé pour répondre aux besoins de divers types de productions animales. Il est isolé et chauffé grâce à un système de planchers radiants alimenté par une fournaise extérieure au bois, offrant confort et efficacité. L’électricité et la plomberie ont été refaites, et l’éclairage DEL assure une luminosité optimale. Un nettoyeur d’étable facilite les tâches d’entretien et le vaste étage supérieur permet le rangement du foin ou d’équipement. Un espace d’accueil est également prévu à l’entrée pour la vente à la ferme. La propriété comprend aussi : un garage de 22 x 35 pi, isolé et chauffé au poêle à bois avec un 2e étage doté d’une porte de garage pour rangement, un deuxième garage de 49 x 24 pi, aussi isolé et chauffé avec plancher radiant incluant une mezzanine et une porte de garage commerciale, un hangar à machinerie de 34 x 56 pi avec portes à chaque extrémité, fondation et plancher de béton refaits à neuf et deux volières (23 x 95 pi et 39 x 17 pi), bien construites, équipées de l’eau, électricité et éclairage DEL, pouvant servir à divers usages. ///MAISON ACCUEILLANTE/// La maison offre un espace de vie chaleureux avec une disposition à aire ouverte au rez-de-chaussée, regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. On y trouve également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres à coucher se trouvent à l’étage. La maison est équipée d’une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation ainsi que d’une fournaise au bois au sous-sol, assurant une chaleur constante durant les saisons froides. Cette ferme bien située, avec ses nombreuses infrastructures et ses terres riches, représente une belle opportunité pour développer vos projets agricoles ou acéricoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
315.89 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
117.10 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
35.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
317 000,00$ |
Bâtisse: |
378 700,00$ |
Total: |
695 700,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 085,48$ |
Scolaires: |
308,16$ |
Total: |
4 393,64$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 1/2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Cuisinière au bois, fournaise |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, entrée extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Chauffé, détaché, double |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École de la croisée |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 15.8 x 19.4 pi | Linoélum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16 x 15.5 pi | Linoélum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 10.7 x 9.3 pi | Linoélum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.3 x 10.7 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.9 x 14.1 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 11.3 x 13.2 pi | Linoélum | |
| 2e étage | Chambre | 10.9 x 11.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.5 x 13.1 pi | Bois | |
| sous-sol | Rangement | 9 x 14.4 pi | Bois | Chambre à bois |
| sous-sol | Rangement | 25.7 x 24 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
PAF- Prescriptions et travaux
Plan d'aménagement forestier
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
PAF- Prescriptions et travaux
Plan d'aménagement forestier
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment agricole | 35 x 225 pi irr. | Isolé, chauffé (radiant), espace d'accueil à l'entrée |
| Garage | 22 x 35 pi | Isolé, chauffé avec poêle au bois, 2e étage |
| Garage | 49 x 24 pi | Isolé, chauffé avec planchers radiants, mezzanine |
| Hangar | 34 x 56 pi | Portes aux deux extrémités |
| Volière | 23 x 95 pi | Eau, électricité, divers usages possibles |
| Volière | 39 x 17 pi | Eau, électricité, divers usages possibles |
| Remise | 10 x 17 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 37 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 75 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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