| St-Gédéon-de-Beauce , Chaudière-Appalaches | ||
| 749 000,00$ |  441 7e rang, St-Gédéon-de-Beauce G0M 1TO | |
| No Listing: 2601 | No SIA/MLS: 21919337 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2014 |
| No de lot: | 4414539 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | A la signature de l'acte de vente, soit 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Gédéon-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Fermette de 78,98 acres, maison de 3 chambres, bâtiments agricole, superbe vue
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 00 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 30 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 2 H 20 min
Montréal: 3 H 00 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 30 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 2 H 20 min
Description de la propriété à vendre:
St-Gédéon-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Située dans un décor enchanteur au cœur des Appalaches, cette fermette de 78,98 acres à St-Gédéon-de-Beauce vous offre un cadre de vie unique, paisible et inspirant. Avec sa maison campagnarde construite en 2014, son garage intégré, ses nombreuses installations agricoles et récréatives, ainsi qu’une vue panoramique sur les montagnes, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de nature, de plein air ou de projets à la campagne.//LA MAISON// Située entre St-Georges-de-Beauce et Lac-Mégantic, la maison principale, chaleureuse et bien pensée, se distingue par ses vastes galeries avant et arrière, idéales pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir, une salle à manger accueillante, ainsi qu’un spacieux salon de 18 x 20 pi agrémenté d’un foyer au bois à combustion lente, créant un espace central des plus chaleureux. Un vestibule pratique et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve trois chambres confortables, dont une chambre principale exceptionnelle avec foyer au bois à combustion lente, idéale pour des soirées douillettes. Cette pièce dispose aussi d’un walk-in attenant à la salle de bain principale, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. Le sous-sol comprend une chambre froide, une salle mécanique pour le traitement de l’eau, un espace de rangement pour le bois de chauffage, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un accès direct au garage chauffé intégré, pratique en toute saison. Pour compléter ce cadre unique, une superbe verrière 4 saisons, construite sur une fondation de béton, offre un espace lumineux et paisible, parfait pour relaxer tout au long de l’année. //LE TERRAIN // Découvrez un véritable coin de paradis où nature, espace et possibilités se rencontrent : ce domaine de près de 79 acres vous ouvre les portes d’un style de vie unique en pleine nature, à seulement 5 minutes du village et de ses services essentiels tels que pharmacie, restaurants, aréna (centre sportif), centre culturel et autres. Laissez-vous séduire par ce terrain d’une beauté saisissante, où s’étendent environ 50 acres de pâturage, parfaits pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres, comprenant un enclos à chevaux ainsi qu'un jardin. Tout au fond de la fermette, 16 acres de forêt, traversée par un paisible ruisseau vous invitent à la randonnée, à l’observation de la faune ou à des moments de ressourcement profond au cœur d’un paysage serein. Les amateurs de chasse y trouveront aussi leur bonheur grâce à des caches déjà aménagées, tout comme les passionnés de plein air qui profiteront d’un vaste réseau de sentiers, d’espaces propices au camping sauvage et d’un accès facile aux activités telles que le ski, la motoneige, le VTT, la randonnée, la pêche et les sports nautiques. La fermette comprend une superbe grange équipée d’un nettoyeur d’étable, une serre avec système de ventilation ainsi que plusieurs bâtiments secondaires, vous offrant une excellente opportunité pour réaliser vos projets. Que vous rêviez d’agriculture, d’un élevage, d’un lieu de détente en pleine nature ou d’un espace familial, cette propriété vous permet de concrétiser vos aspirations dans un cadre enchanteur. Contactez dès maintenant nos courtiers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette fermette à vendre n’attend que vous!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
392.36 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
78.98 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
32.00 pi/ft |
Profondeur: |
57.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
137 700,00$ |
Bâtisse: |
391 000,00$ |
Total: |
528 700,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
5 177,77$ |
Scolaires: |
369,00$ |
Total: |
5 546,77$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 1/2 |
| Nb de pièces: | 16 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, à guillotine et manivelle |
| Chauffage: | Bois et électrique, avec plinthes électriques |
| Foyer-poêle: | 2 foyer au bois à combustion lente, Poêle à bois et cuisinière à bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, avec entrée extérieure indépendante, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 10 et + |
| Allée: | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Garage: | Intégré, Détaché, simple largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique, sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 8.8 x 23.5 pi | Céramique | Foyer au bois, à combustion lente et cuisinière au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 9.3 x 24 pi | Bois et céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 8 x 8 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.3 x 18.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 23.6 x 11.1 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 12.4 x 6.5 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 18.5 x 17 pi | Bois | Foyer au bois, à combustion lente |
| 2e étage | Walk-in | 11.7 x 9 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.2 x 10.4 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre | 8.5 x 9.1 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10 x 9 pi | Bois | |
| sous-sol | Autre | 10 x 12 pi | Béton | Salle des machines |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 12 x 7 pi | Bois | |
| sous-sol | Rangement | 23.7 x 11.1 pi | Bois | Poêle à bois |
| sous-sol | Autre | 16.6 x 17.8 pi | Béton | Garage |
| sous-sol | Salle de bain | 8.9 x 8.9 | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne - Aucune valeur légale
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Vue aérienne - Aucune valeur légale
Plan cadastral
Rôle d'évaluation 2025
Annexe A1 - A signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Hangar | 21 x 52 pi | |
| Grange | 65 x 35 pi | |
| Garage | 25 x 51 pi | |
| Poulailler | 11 x 14 pi | |
| Hangar | 19 x 85 pi | |
| Garage | 25 x 18 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | Fourragère |
| Pâturage: | +/- 50 acres |
| Forêt: | +/- 16 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Culture de foins |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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