| St-Ferdinand , Centre-du-Québec | ||
| 785 000,00$ (+taxes) |  238 2e rang, St-Ferdinand G0N1N0 | |
| No Listing: 2608 | No SIA/MLS: 26588957 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1940 |
| No de lot: | 6234370,6234991, 6234409 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; Ruisseau; |
| Prise de possession: | A la signature chez le notaire, soit 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Ferdinand (Centre du Québec) : Domaine de 135 acres avec maison de 4 chambres, terre à bois, bâtiment, garage détaché
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 20 min Drummondville: 1 h 05 min
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 20 min Drummondville: 1 h 05 min
Description de la propriété à vendre:
St-Ferdinand (Centre du Québec) : Découvrez un véritable havre de paix niché à la sortie du charmant village de Vianney dans St-Ferdinand : un domaine intime de 135.32 acres où s’harmonisent nature, tranquillité et commodité. Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, propose une maison chaleureuse et lumineuse avec une vue imprenable sur son lac privé et sa forêt environnante. Dotée de 4 chambres, d’un poêle à bois en son centre ainsi que d’un chauffage électrique, la maison offre un environnement chaleureux sans égal. Son vaste terrain aménagé, ses sentiers pédestres, ainsi que ses bâtiments secondaires à fort potentiel font de ce domaine une opportunité unique pour vivre, créer et se ressourcer. //LA MAISON /// Dès votre arrivée, une cour circulaire vous accueille avec son aménagement paysager soigné, qui saura immédiatement vous charmer : fleurs, plates-bandes et vivaces créent un cadre vivant et coloré. La magnifique galerie, qui s'étend sur toute la façade, permet de profiter du soleil tout au long de la journée dans un calme absolu. De plus, l’intimité qu’offre la propriété est remarquable, puisque ni les voisins, ni la maison ne sont visibles depuis le chemin. À l’intérieur, le cœur de la maison est réchauffé par un poêle à bois central qui diffuse une chaleur enveloppante, soutenu par un système de chauffage électrique qui assure une ambiance réconfortante en toute circonstance. La maison se distingue également par son cachet authentique, ses nombreuses boiseries ainsi que son aire de vie centrale à plafond cathédrale. Ses grandes fenêtres illuminent son espace intérieur et offrent sa vue apaisante sur la forêt qui change au rythme des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe salle de bain entièrement rénovée, ainsi qu’une charmante chambre à coucher offrant confort et tranquillité. L’étage supérieur abrite trois chambres ainsi qu'un bureau aménagé, qui possède une grande ouverture vitrée donnant vue sur l’espace de vie principal et son plafond cathédral. //LA TERRE//Le domaine comprend également un spacieux bâtiment connexe à la maison pouvant être transformé en espace habitable ou atelier, ainsi qu’un garage détaché pouvant abriter votre voiture. En vous dirigeant vers le lac privé, vous découvrirez un charmant pavillon de détente surmonté d’une pergola, idéal pour apprécier pleinement la beauté naturelle des lieux et de son lac avec poissons. Ce lac comprend d’ailleurs un petit pont à son extrémité ainsi qu’une ancienne cascade d’eau, qui pourrait être remise en fonction pour ajouter encore plus de charme à l’environnement. À proximité, un espace soigneusement aménagé pour les feux de camp invite à profiter des douces soirées d’été et des belles soirées d’automne, en toute convivialité. Les sentiers aménagés à travers le boisé permettent de circuler à pied. Ce domaine offre également un excellent potentiel de revenu forestier grâce à ses plantations bien établies. À l’extrémité de la propriété, on retrouve une érablière de plus ou moins 5 acres, idéale pour aménager une érablière récréative avec un potentiel estimé à près de 400 entailles (dénombrement non officiel). Une belle occasion de joindre plaisir, tradition et rentabilité. Bien que retirée et intime, la propriété est située sur un chemin asphalté et à proximité de tous les services : à seulement quelques minutes de St-Ferdinand, Thetford Mines et non loin de Victoriaville. Il est rare de trouver un domaine offrant un tel équilibre entre confort, intimité et nature : lac privé, vaste maison, bâtiments secondaires et forêt accessible. Que ce soit pour une résidence principale, une retraite en nature ou un projet de vie hors du commun, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une occasion à ne pas manquer.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
339.82 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
135.32 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
34.00 pi/ft |
Profondeur: |
62.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
185 400,00$ |
Bâtisse: |
121 900,00$ |
Total: |
307 300,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 038,82$ |
Scolaires: |
241,39$ |
Total: |
3 280,21$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 1/2 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, a manivelle |
| Chauffage: | Bois et électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 5 pieds), Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, Simple largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | primaire et secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Solarium | 10.3 x 9.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 7.8 x 15.8 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16.8 x 19.3 pi | Bois | Poêle à bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 15.6 x 25 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6.4 x 14.2 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.8 x 11.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.1 x 6.2 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre | 11.8 x 11.3 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.9 x 11.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Bureau | 9.2 x 12.9 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 14.4 x 12.9 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Plan cadastral _ 01__6_234_370
Plan cadastral _01__6_234_991
Servitudes - Prise d'eau
Rôle d'évaluation 2025
Taxe scolaire 2025
Taxes municipale 2025
CPTAQ - Article 59 - Vue aérienne
Plan cadastral 01__6_234_409
Rôle d'évaluation 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Zone en milieux humides
CPTAQ - Vue aérienne - Aucune valeur légale
Plan d'aménagement forestier
Plan cadastral _ 01__6_234_370
Plan cadastral _01__6_234_991
Servitudes - Prise d'eau
Rôle d'évaluation 2025
Taxe scolaire 2025
Taxes municipale 2025
CPTAQ - Article 59 - Vue aérienne
Plan cadastral 01__6_234_409
Rôle d'évaluation 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Zone en milieux humides
CPTAQ - Vue aérienne - Aucune valeur légale
Plan d'aménagement forestier
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment connexe/Atelier | 44 x 50 pi irr |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Exploitation sylvicole (foresterie) et exploitation acéricole (production de sirop d'érable) |
| Genre d'exploitation: | Plantation d'épinette blanche, plantation de pin rouge, érablière, sapinière |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Épinettes blanches, pins rouges, érables a sucre, sapins |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
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