| Danville , Cantons-de-l'Est | ||
| 1 950 000,00$ (+taxes) |  , Danville | |
| No Listing: 2625 | No SIA/MLS: 18278096 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1974 |
| No de lot: | |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Estrie : Vignoble à vendre de 68 acres avec maison 4 chambres, potentiel acéricole
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 2 H 00 min Trois-Rivières: 1 H 15 min Sherbrooke: 0 H 45 min Drummondville: 0 H 50 min
Montréal: 2 H 00 min Québec: 2 H 00 min Trois-Rivières: 1 H 15 min Sherbrooke: 0 H 45 min Drummondville: 0 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
Estrie : Niché au bout d’un chemin paisible en cul-de-sac, ce vignoble de 68,13 acres est un véritable havre mariant production agricole, paysage enchanteur et opportunités d’affaires. Vignoble productif, érablière, cultures variées, infrastructures d’accueil et résidence familiale : tout est réuni pour concrétiser vos projets. ///UN VIGNOBLE PRODUCTIF ET BIEN ÉTABLI/// Planté il y a 12 ans, le vignoble compte 12 000 ceps répartis sur 4,6 hectares. Les vignes, en pleine maturité, offrent déjà un rendement solide et promettent encore plus dans les prochaines années. Le relief en pente orienté sud-ouest et le microclimat du site créent des conditions idéales pour la viticulture. Les cépages rustiques – Petit Perle, Marquette, Prairie star, Frontenac blanc, gris et noir – permettent de produire cinq variétés de vins : le rouge Burbank, triple médaillé parmi les meilleurs vins du Québec, un ambré fortifié également primé, ainsi qu’un rosé, un blanc et un second rouge. On y retrouve aussi divers produits dérivés tels que gelées, confitures, relish et confits. La production annuelle oscille entre 17 000 et 20 000 bouteilles, vendues à la SAQ, directement au vignoble et dans certaines épiceries. ///UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS///Le vignoble n’est qu’une facette de ce territoire riche en potentiel. Entre autres, une érablière de 12 acres qui comprend +/- 1 500 entailles (dénombrement non officiel), offrant la possibilité de développer une activité acéricole complète. Des cultures diversifiées sur 7 acres (actuellement en foin), facilement convertibles pour d’autres productions. Plusieurs petits fruits et vergers tels que poiriers, framboisiers et plus de 3 000 plants de fraises. Et finalement, 2 étangs naturels, ajoutant charme et possibilités pour des projets récréatifs ou agrotouristiques. Ce domaine se prête aussi bien à l’agrotourisme qu’à l’hébergement, aux retraites en nature, aux événements privés ou encore à un centre de bien-être. ///DES INSTALLATIONS ADAPTÉES À L’ACCUEIL///
Un bâtiment commercial multifonctionnel déjà en place comprend :un chai et un espace d’entreposage, une salle de réception et de dégustation et une cuisine commerciale professionnelle. Ces installations accueillent divers événements, ce qui contribue à faire du site une destination champêtre prisée (Autorisation 50 personnes maximum). ///UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE/// La résidence de 4 chambres combine confort et praticité avec sa cuisine équipée d’une cuisinière au propane, ses deux patios pour admirer les vignes et les paysages environnants, sa grande galerie enveloppante et son garage simple avec abris d’auto-semi fermé. Elle est idéalement positionnée pour profiter du cadre tout en supervisant le vignoble et ses activités agricoles. ///UNE OCCASION RARE EN ESTRIE/// Ce domaine unique offre bien plus qu’un vignoble : c’est une entreprise clé en main, un projet de vie et un espace inspirant. Que vous souhaitiez développer une marque agroalimentaire, diversifier les productions, mettre en valeur l’érablière ou élargir l’offre agrotouristique, cette propriété a tout pour vous mener vers le succès. Contactez nos courtiers dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
445.88 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
68.13 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
76.00 pi/ft |
Profondeur: |
32.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
222 000,00$ |
Bâtisse: |
530 100,00$ |
Total: |
752 100,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 808,58$ |
Scolaires: |
391,80$ |
Total: |
5 200,38$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | |
| Chauffage: | |
| Foyer-poêle: | Cuisinière au bois RC, Frournaise au bois et électrique sous-sol |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché simple + abris d'auto |
| Abri d'auto: | Attaché |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 6 x 19 pi | Vestiaire | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 5 x 7 pi | Entrée | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 19 x 19 pi | Bois | Salon / Salle à manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11 x 5 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7 x 11 pi | Céramique | Salle de bain avec douche |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 10 x 11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Walk-in | 7 x 13 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 7 x 9 pi | Céramique | Frigidaire walk-in |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 13 x 25 pi | Bois | avec salle de bain plancher en céramique avec salle de bain plancher en céramique avec salle de bain plancher en céramique |
| 2e étage | Chambre | 8 x 17 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 14 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 8.11 x 13 pi | Céramique | |
| sous-sol | Chambre | 10 x 11 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes scolaires 2025
Rôle d’évaluation foncière 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaire 2025
Taxes scolaires 2025
Rôle d’évaluation foncière 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaire 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment commercial | 110 x 80 pi irrégulier | Comprend salle de reception, chapiteau et structure d'acier fixe, cuisine |
| Grange | 70 x 45 pi | |
| Maison | 76 x 32 pi | 1974 / 2016 |
| Remise | 14 x 22 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 50 Arpents |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 25 Arpents |
| Autre: |
| Exploitation: | 2000 vignes, 5 hectares vignoble |
| Genre d'exploitation: | Vignoble |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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