| St-Cyprien , Chaudière-Appalaches | ||
| 2 300 000,00$ (+taxes) |  185a, rang A, St-Cyprien G0R1B0 | |
| No Listing: 2626 | No SIA/MLS: 26239622 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1999 |
| No de lot: | 3 914 977, 4 240 713, 4 240 714, 4 240 715, 4 240 716, 4 240 717, 3 914 978, 3 915 020 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Cyprien (Chaudière-Appalaches): Domaine forestier d’exception à vendre: chasse, érablière, bord de l'eau,chalet, 519 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 4 H 00 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 40 min Sherbrooke: 2 H 35 min Drummondville: 2 H 40 min
Montréal: 4 H 00 min Québec: 1 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 40 min Sherbrooke: 2 H 35 min Drummondville: 2 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Cyprien (Chaudière-Appalaches) : À deux pas de la frontière du Maine (USA) et à moins d’une heure de Saint-Georges-de-Beauce, découvrez un véritable joyau naturel : une terre à bois majestueuse de 519,89 acres (615 arpents), répartie sur 7 lots zonés blancs, offrant un potentiel inégalé pour la chasse, l’acériculture ou le simple plaisir de posséder un domaine privé au cœur de la nature.
Ce vaste territoire, soigneusement aménagé, combine rentabilité, tranquillité et beauté brute. Vous y trouverez une érablière de plus de 3 000 entailles (non dénombrées officiellement), équipée d’installations traditionnelles prêtes à produire, d'une cabane à sucre, ainsi qu’un ensemble complet de machineries et équipements (voir annexe A1) permettant une exploitation autonome et efficace de la propriété.
Un paradis pour les passionnés de chasse et de plein air.
Les amateurs de chasse seront comblés : plus de 20 km de sentiers et chemins forestiers, un superbe pavillon de chasse, 10 miradors stratégiquement positionnés, et plusieurs zones de salines font de ce domaine un terrain de chasse exceptionnel, prisé pour la chasse à l’orignal et l’abondance de sa faune.
Mais le plaisir ne s’arrête pas là — le domaine se prête à une foule d’activités de plein air : motoneige, VTT, randonnée, raquette, équitation ou ski de fond. Un endroit idéal pour se ressourcer, en toutes saisons.
La nature à l’état pur.
La rivière Saint-Jean borde le domaine, ajoutant un charme incomparable et une valeur écologique et récréative unique. Imaginez vos moments de détente au bord de l’eau, un café à la main, entouré par le calme absolu de la forêt.
Un investissement rare et durable
Qu’il s’agisse d’un projet acéricole, d’un refuge de chasse, d’un investissement forestier ou d’un havre de paix privé, cette propriété réunit tous les éléments recherchés par les connaisseurs :
Emplacement stratégique; Superficie impressionnante et polyvalente;
Infrastructure existante prête à opérer;
Potentiel de développement élevé;
Et surtout, une authenticité et un caractère sauvage préservé.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine d’envergure alliant nature, rendement et prestige.
Contactez Maxxum 100 Centre inc., votre expert en immobilier agricole et forestier, pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
519.99 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
555 300,00$ |
Bâtisse: |
276 000,00$ |
Total: |
831 300,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
7 897,35$ |
Scolaires: |
635,42$ |
Total: |
8 532,77$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1.5 |
| Nb de pièces: | 4 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Acier |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC de type Coulissante |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | Sur la rivière St-Jean |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 22 x 26 pi | Bois | Salon / cuisine avec poêle |
| demi-sous-sol | Salle de bain | 9.11 x 8.1 pi | Céramique | Salle de bain douche |
| 2e étage | Autre | 15 x 20 pi | Bois | Dortoir |
| 2e étage | Chambre | 10 x 11 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes scolaires 2025
Plan et mesure de chaque lots
Taxes municipales 2025
Grille d'usage
Plan d'aménagement forestier
Travaux exécutés
Vue aérienne de la CPTAQ
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes scolaires 2025
Plan et mesure de chaque lots
Taxes municipales 2025
Grille d'usage
Plan d'aménagement forestier
Travaux exécutés
Vue aérienne de la CPTAQ
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Cabane a sucre | 22 x 60 pi | 1999 |
| Garage | 30 x 60 pi | Isolé et chauffé 2000 |
| Pavillon de chasse | environ 50 ans d'âge | |
| Chalet aux abord de la rivière | vue sur la rivière St-Jean | |
| 3 remises/garage | ||
| 1 garage simple |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | Possibilité d'exploitation acéricole |
| Autre: |
| Exploitation: | Érablère |
| Genre d'exploitation: | Acéricole |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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