Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, Dirigeant d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm | Dirigeante d'agence
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
St-Urbain
2 370 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre706 rue St-Édouard, St-Urbain G0A4K0
No Listing: 2662 No SIA/MLS: 25069603
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2019
No de lot: 6157428, 6157429, 5720343
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole; Blanc;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Urbain (Capitale-Nationale) : Ferme d’émeus sur terre de 24,63 acres comprenant une maison/gîte et un économusée

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 45 min       Québec: 1 H 25 min       Trois-Rivières: 2 H 35 min       Sherbrooke: 3 H 35 min       Drummondville: 2 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
St-Urbain (Capitale-Nationale) : Implantée sur un magnifique domaine de 24,63 acres (29,15 arpents) bordé par la rivière du Gouffre, à quelques minutes du parc des Grands Jardins, cette propriété remarquable abrite une ferme d’émeus unique au Québec. Reconnue comme la seule ferme d’élevage naturel d’émeu dans la province, elle se distingue par un concept agrotouristique novateur et une gamme de produits dérivés de haute qualité, dont la fameuse huile d’émeu et plusieurs produits gourmands distribués à travers plus de soixante points de vente, ainsi que deux boutiques en ligne actives. Cette propriété comprend l’économusée, des bâtiments agricoles fonctionnels, une maison abritant un gîte pour la location court terme, ainsi qu’une terre fertile. //L’ÉCONOMUSÉE// Le Centre de l’émeu de Charlevoix constitue la vitrine de ce savoir-faire exceptionnel. Son bâtiment principal, construit en 2018, héberge un économusée moderne et lumineux comprenant une boutique accueillante, un espace de restauration chaleureux, des bureaux administratifs fonctionnels ainsi qu’une terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Construit sur fondations de béton armé et répondant aux normes antisismiques, cet édifice marie solidité, élégance et efficacité. //LES BÂTIMENTS// Le site inclut également un ensemble complet d’installations agricoles : trois bâtiments de ferme isolés et chauffés, tous érigés sur dalle de béton, un garage chauffé, un entrepôt à ripe, de vastes enclos extérieurs clôturés, et même une sablière privée non exploitée. Un chalet rustique situé en bordure de la rivière du Gouffre complète l’ensemble, un secteur prisé pour la pêche au saumon. //LA MAISON/GÎTE// Une charmante maison fait également partie de la propriété. Parfaite pour y habiter tout en gérant les activités de la ferme, elle offre confort et proximité immédiate des installations. Ce lieu de vie chaleureux permet de concilier aisément la vie familiale et la gestion quotidienne du domaine, tout en profitant d’un environnement paisible et inspirant. La maison comprend également une section entièrement vouée à la location court terme; le Gîte chez Gertrude. Les visiteurs du Centre de l’Émeu sont invités à séjourner sur place pour profiter de leur expérience pleinement. //LA TERRE// Le terrain, méticuleusement entretenu, est orné d’une haie d’arbres matures assurant intimité et charme naturel. La terre agricole, bonifiée depuis 50 ans par des engrais naturels uniquement, offre un potentiel diversifié pour la mise en place de projets agricoles durables. Ce décor enchanteur, où règnent calme et beauté, constitue un cadre idéal pour vivre et entreprendre en parfaite harmonie avec la nature. //UNE OPPORTUNITÉ RARE// Avec environ 400 émeus et des installations prêtes à l’emploi, cette propriété représente une occasion d’affaires exceptionnelle pour reprendre une entreprise reconnue, tout en profitant d’un milieu de vie unique au cœur d’un paysage grandiose. Communiquez dès maintenant avec nos courtiers pour en savoir davantage ou organiser une visite. Découvrez une entreprise authentique et durable, profondément enracinée dans son territoire, qui allie passion, rentabilité et qualité de vie.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 17.00 m
Profondeur:
 0.00 m

Superficie:

 23.77 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 55.00 pi/ft
Profondeur:
 35.00 pi/ft
Superficie:
 1937.50 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 164 000,00$
Bâtisse:
 1 534 700,00$
Total:
 1 698 700,00$
Année:
 2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 15 847,10$
Scolaires:
 1 200,21$
Total:
 17 047,31$
Année:
 2025
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    4
Nb de chambre à coucher:    1
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Municipalité
Revêtement extérieur: Acier, Fibro-ciment
Toiture: Tôle
Fenestration: Aluminium
Chauffage: Électricité, Propane
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol: Entrée extérieur, Totalement aménagé
Piscine:
Stationnement: Allée : 10 / Garage : 1
Allée: Non pavée
Garage: Chauffé, Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur la montagne
Quartier:
Métro:
École: CPE, Primaire, Secondaire, Cégep
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.11 x 11.11 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11.11 x 11.11 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.11 x 11.11 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.11 x 11.11 pi
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Le bâtiment connu sous le nom ‘’Économusée’’ situé au 710 rue St-Édouard, St-Urbain (QC) est vendu avec la garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation 2018
CPTAQ vue aérienne sans valeur légale
Matrice graphique
Matrice graphique
Matrice graphique
Plan cadastral
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes scolaires 2025
Zone inondable - Vue aérienne
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Étable 30 x 40 pi 1945
Entrepôt 35 x 21 pi 2017
Étable 125 x 50 pi 2006
Garage 30 x 26 pi 1962
Chalet 24 x 24 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Ferme d'émeu
Genre d'exploitation: Écocentre
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker