| St-Urbain | ||
| 1 995 000,00$ (+taxes) |  710 rue St-Édouard, St-Urbain G0A4K0 | |
| No Listing: 2663 | No SIA/MLS: 14046459 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2019 |
| No de lot: | 6157428, 6157429 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Urbain (Capitale-Nationale) : Ferme d’émeu à vendre sur terre de 23,77 avec économusée, bâtiments agricoles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 45 min Québec: 1 H 25 min Trois-Rivières: 2 H 35 min Sherbrooke: 3 H 35 min Drummondville: 2 H 50 min
Montréal: 3 H 45 min Québec: 1 H 25 min Trois-Rivières: 2 H 35 min Sherbrooke: 3 H 35 min Drummondville: 2 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
St-Urbain (Capitale-Nationale) : Située sur un splendide terrain de 23,77 acres (28,14 arpents) bordé par la rivière du Gouffre, cette ferme d’émeu exceptionnelle offre une opportunité d’affaires rare et inspirante. Reconnue comme la seule ferme d’élevage naturel d’émeu au Québec, l’entreprise se distingue par son modèle agrotouristique innovant, sa production d’huile d’émeu et ses produits gourmands distribués dans un réseau de plus de soixante détaillants, en plus de deux boutiques en ligne.
//L’ÉCONOMUSÉE//
Le Centre de l’émeu de Charlevoix, véritable vitrine de ce savoir-faire, comprend un bâtiment neuf construit en 2018 servant d’économusée. Celui-ci abrite une boutique accueillante, une aire de restauration conviviale, des bureaux administratifs modernes et une superbe terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Érigé sur des fondations en béton armé et conforme aux normes antisismiques, ce bâtiment combine solidité, esthétisme et fonctionnalité.
//LES BÂTIMENTS//
La propriété comprend également un ensemble intégré de trois bâtiments de ferme isolés et chauffés, bâtis sur dalle de béton, un garage chauffé, un entrepôt à ripe, de vastes enclos extérieurs clôturés, ainsi qu’une sablière privée non exploitée. Le site, soigneusement entretenu, est agrémenté d’une haie d’arbres matures assurant l’intimité et d’un chalet situé près de la rivière du Gouffre, réputée pour la pêche au saumon.
//LA TERRE//
La terre agricole attenante, fertilisée exclusivement avec des engrais naturels depuis 50 ans, offre un potentiel agricole diversifié. L’environnement calme et la beauté du paysage en font un lieu exceptionnel pour vivre et entreprendre, alliant rentabilité, respect de la nature et qualité de vie.
//POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR MAISON/GÎTE//
Il y aurait également la possibilité d’acquérir la maison voisine à la ferme. Parfaite pour y habiter tout en gérant les activités de la ferme, elle offre confort et proximité immédiate des installations. Celle-ci comprend également une section entièrement vouée à la location court terme; le Gîte chez Gertrude.
//UNE OPPORTUNITÉ//
Avec environ 400 émeus et des installations prêtes à l’emploi, cette ferme d’émeu représente une occasion unique de poursuivre une entreprise florissante, tout en profitant d’un cadre naturel d’une beauté remarquable.
Contactez dès aujourd’hui nos courtiers pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite de cette propriété remarquable. Découvrez une entreprise authentique, enracinée dans son territoire, qui allie passion, durabilité et potentiel d’expansion.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
17.00 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
23.77 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
55.00 pi/ft |
Profondeur: |
35.00 pi/ft |
Superficie: |
1937.50 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
78 300,00$ |
Bâtisse: |
1 374 200,00$ |
Total: |
1 452 500,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
12 725,50$ |
Scolaires: |
1 031,92$ |
Total: |
13 757,42$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | |
| Nb de pièces: | 4 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Acier, Fibro-ciment |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Aluminium |
| Chauffage: | Électricité, Propane |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | Entrée extérieur, Totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée : 10 / Garage : 1 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Chauffé, Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire, Cégep |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 11.11 x 11.11 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.11 x 11.11 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.11 x 11.11 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.11 x 11.11 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Le bâtiment connu sous le nom ‘’Économusée’’ situé au 710 rue St-Édouard, St-Urbain (QC) est vendu avec la garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Le bâtiment connu sous le nom ‘’Économusée’’ situé au 710 rue St-Édouard, St-Urbain (QC) est vendu avec la garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale, mais tout le reste de la propriété et des lots vendus avec sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation
CPTAQ vue aérienne sans valeur légale
Matrice graphique
Matrice graphique
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Zone inondable - Vue aérienne
Certificat de localisation
CPTAQ vue aérienne sans valeur légale
Matrice graphique
Matrice graphique
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Zone inondable - Vue aérienne
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 30 x 40 pi | 1945 |
| Entrepôt | 35 x 21 pi | 2017 |
| Étable | 125 x 50 pi | 2006 |
| Étable | 130 x 32 pi | 2006 |
| Garage | 30 x 26 pi | 1962 |
| Chalet | 24 x 24 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme d'émeu |
| Genre d'exploitation: | Écocentre |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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