| St-Urbain , Québec | ||
| 1 995 000,00$ (+taxes) |  710 et 710A rue St-Édouard, St-Urbain G0A4K0 | |
| No Listing: 2663 | No SIA/MLS: 14046459 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2018, 2006, 1962, 1945 |
| No de lot: | 6157428, 6157429 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Urbain (Capitale-Nationale) : Ferme d’émeus incluant centre de transformation, économusée, bât. agricoles, 23,77 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 45 min Québec: 1 H 25 min Trois-Rivières: 2 H 35 min Sherbrooke: 3 H 35 min Drummondville: 2 H 50 min
Montréal: 3 H 45 min Québec: 1 H 25 min Trois-Rivières: 2 H 35 min Sherbrooke: 3 H 35 min Drummondville: 2 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
St-Urbain (Capitale-Nationale) : Nichée sur un magnifique domaine de 24,62 acres (29,15 arpents) bordée par la rivière du Gouffre et à quelques minutes du parc des Grands Jardins, cette propriété unique abrite la seule ferme d’émeus d’élevage naturel au Québec. Son concept agrotouristique innovant propose une large gamme de produits de qualité, dont la célèbre huile d’émeu et divers produits corporels et gourmands vendus dans plus de 60 points de vente et via deux boutiques en ligne. La propriété comprend également un économusée, un grand bâtiment d’élevage, un garage, des enclos extérieurs, un chalet au bord de l’eau et des terres fertiles. ///ÉCONOMUSÉE/// Le Centre de l’Émeu de Charlevoix met en valeur ce savoir-faire unique. Construit en 2018, l’économusée est lumineux et moderne, avec une boutique accueillante, une aire de restauration, des bureaux pratiques et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Le sous-sol, aménagé pour la transformation (permis de C1), comprend un atelier avec débarcadère, une salle de découpe, une cuisine, deux chambres réfrigérées, deux chambres de congélation, deux salles de transformation et d’autres installations spécialisées. Construit sur des fondations en béton armé et conforme aux normes antisismiques, le bâtiment allie solidité, élégance et fonctionnalité./// BÂTIMENTS AGRICOLES ET TERRES///Le bâtiment d’élevage abrite un espace agrotouristique, une section dédiée aux reproducteurs, une chambre d’incubation, une poussinière, un atelier, ainsi qu’une aile d’engraissement (2006) et un entrepôt à ripe (2017). La propriété offre également un garage isolé et chauffé au propane qui se trouve à proximité. Le site est également aménagé d’enclos extérieurs qui permettent aux émeus de sortir librement. La terre agricole d'environ 11 acres, enrichie naturellement depuis plus de 50 ans (en location pour des céréales biologiques), offre de belles opportunités pour des projets durables. Elle est Le domaine, paisible et enchanteur, inclut un chalet rustique trois saisons en bordure de la rivière du Gouffre, secteur réputé pour la pêche au saumon, ainsi qu’une sablière non exploitée (utilisée pour une fin privée). Avec ses installations complètes et fonctionnelles, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une entreprise bien établie. Contactez nos courtiers pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
17.00 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
23.77 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
78 300,00$ |
Bâtisse: |
1 374 200,00$ |
Total: |
1 452 500,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
12 725,50$ |
Scolaires: |
1 031,92$ |
Total: |
13 757,42$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
17 840,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
7 327,00$ |
Total: |
25 167,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Acier, Fibro-ciment (économusée) et tôle et bloc de ciment (granges) |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Aluminium (économusée) et bois (granges, garage) |
| Chauffage: | Électricité, Propane |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée : 10 / Garage : 1 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Chauffé au propane, Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Au niveau des installations sanitaires, l'économusée est branché aux égouts, alors que les eaux de robinet de la ferme vont se jeter dans le fossé.
Au niveau des installations sanitaires, l'économusée est branché aux égouts, alors que les eaux de robinet de la ferme vont se jeter dans le fossé.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zone inondable - Vue aérienne
Taxes municipales 2025
Plan cadastral 2 lots
Matrice graphique 2 lots
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation
Zone inondable - Vue aérienne
Taxes municipales 2025
Plan cadastral 2 lots
Matrice graphique 2 lots
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment d'élevage | 110 x 33 pi irr. | Connecté à une génératrice. En 3 sections, avec entrepôt de ripe (1945, 1962, 2006, 2017) |
| Bâtiment d'engraissement | 125 x 50 pi irr. | 2006 |
| Garage | 30 x 26 pi | Construction initiale en 1950, déplacé et remonté en 2016 |
| Chalet | 24 x 24 pi | 1965 |
| Économusée | 33 x 57 pi | 2018 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 11 acres en céréales |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme d'émeu et transformation |
| Genre d'exploitation: | Reproduction, engraissement, transformation, vente au détail |
| Capacité d'unité animale: | Environ 6,6 unités animales, représente 200 adultes, pour un cheptel maximal de 400 emeus |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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