| St-Basile-le-Grand , Montérégie | ||
| 2 000 000,00$ (+taxes) |  494 chemin Bella-Vista, St-Basile-le-Grand J3N0C9 | |
| No Listing: 2672 | No SIA/MLS: 10298408 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1979 |
| No de lot: | 2771037 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Selon les baux |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Domaine canin et équestre de 13,05 arpents (11,02 acres) avec excellents revenus location
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 45 min Québec: 2 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 50 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 1 H 10 min
Montréal: 0 H 45 min Québec: 2 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 50 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 1 H 10 min
Description de la propriété à vendre:
St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Découvrez un domaine canin et équestre de style champêtre occupant 13,05 arpents (11,02 acres), une propriété unique sur le marché offrant un revenu annuel d'environ 154 000 $ en 2026. La propriété vous offre une maison confortable avec piscine et étang, une écurie de 5 stalles, de multiples garages, un bâtiment multifonctionnel loué par 2 entreprises, ainsi qu’une aire extérieure utilisée par un marcheur de chiens. Idéale pour acheteur souhaitant bénéficier d’un important revenu passif tout en résidant sur les lieux et en profitant d’un milieu de vie des plus confortables.
LA MAISON PRINCIPALE
Ce domaine canin et équestre se distingue dès l’arrivée par son entrée de cour entièrement asphaltée, menant à un environnement entretenu et soigneusement aménagé.
La propriété propose une magnifique maison rénovée, dotée de 3 chambres à coucher, ainsi qu’un garage double attenant.
Son emplacement privilégié offre une vue à couper le souffle sur l’étang, créant une atmosphère paisible toute l’année. À l’arrière, une piscine creusée s’intègre harmonieusement dans un aménagement paysager professionnel, incluant du béton estampé qui rehausse l’esthétique du lieu.
LES BÂTIMENTS :
Location du bâtiment commercial :
Le domaine génère 154 000 $ par année (2026) grâce à la location d’un bâtiment à deux entreprises, ainsi qu’à la location d’une portion du terrain à un marcheur de chiens.
La première partie du bâtiment est louée au Centre Canin Laka, une pension pour chiens reconnue pour la qualité de ses installations et de ses services. On y retrouve une aire de réception, un bureau fermé, une salle des employés, une salle d’eau, une buanderie, une aire de jeux, des enclos pour chiens, une salle d’entraînement ainsi qu’un espace de toilettage.
La deuxième partie du bâtiment est occupée par Arthrolab inc., un centre de recherche réputé œuvrant auprès des chiens et des chats. Renommée pour son expertise dans le domaine de l'arthrose animalière, Arthrolab utilise des installations complètes comprenant un vestiaire, une salle de douche, un laboratoire, des salles pré et post-opératoires ainsi que des enclos pour chiens et chats.
Enfin, en plus des parcs situés à l'arrière du domaine, utilisés par le Centre Canin pour les sorties des chiens, un terrain d'environ 10 arpents clôturé est présentement loué à un marcheur de chiens. Ce qui constitue une autre source de revenus.
L’écurie :
Les amateurs de chevaux seront comblés par une écurie construite en 1994, offrant 5 stalles (idéal pour de petits chevaux), tandis qu’un sixième a été aménagée en poulailler. La partie centrale du bâtiment accueille un vaste garage de ferme, idéal pour entreposer la machinerie agricole. Un garage triple, doté de trois portes, vient compléter cet ensemble multifonctionnel à la structure d’acier. Qui plus est, contigu à l'écurie, un grand atelier est aménagé pour tout travaux de réparation ou autre.
Si l’acheteur désirait avoir des chevaux, il pourrait éventuellement reprendre les 10 arpents présentement utilisés par le marcheur de chiens pour en faire des parcs pour ses chevaux.
UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À VISITER ABSOLUMENT
Que vous soyez entrepreneur canin, passionné de chevaux, investisseur ou simplement à la recherche d’un domaine canin et équestre offrant à la fois revenus, installations complètes et qualité de vie, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.
Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite de ce domaine d’exception.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
62.42 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
11.02 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
223 000,00$ |
Bâtisse: |
813 700,00$ |
Total: |
1 036 700,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
6 377,28$ |
Scolaires: |
778,02$ |
Total: |
7 155,30$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 16 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Aluminium, Brique |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, Manivelle |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Foyer au gaz |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | Non aménagé |
| Piscine: | Creusée |
| Stationnement: | Allée : 20, Garage : 6 |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché, chauffé, double largeur ou plus et garage triple + garage à machinerie |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur l'étang |
| Quartier: | Village |
| Métro: | |
| École: | CPE, primaire, secondaire, cégep, université |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 8.2 x 12.10 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5.7 x 9.6 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.5 x 17.11 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 22.7 x 12.1 pi | céramique | Foyer au gaz |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 13.11 x 18.4 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 12.10 x 6.2 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 4.9 x 8.8 pi | céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 9.7 x 9.10 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.9 x 18.1 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 12.3 x 21.2 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 13.6 x 9.4 pi | céramique | Bain + douche |
| 2e étage | Walk-in | 10.3 x 9.8 pi | Bois | |
| sous-sol | Rangement | 14.7 x 10.4 pi | Béton | non-aménagé |
| sous-sol | Salle familiale | 25.1 x 19.7 pi irrégulier | Béton | non-aménagé |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 10.10 x 13.10 pi | Béton | |
| sous-sol | Atelier | 17.9 x 15.2 | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2025
Taxes scolaires 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Zone aéroportuaire
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grille d'usage
Matrice graphique
Taxes municipales 2025
Taxes scolaires 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Zone aéroportuaire
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grille d'usage
Matrice graphique
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment en location | ||
| Garage / écurie |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Domaine canin et équestre |
| Genre d'exploitation: | Centre de recherche, centre de pension canine |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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