| La Patrie , Cantons-de-l'Est | ||
| 724 900,00$ (+taxes) |  29, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie J0B1Y0 | |
| No Listing: 2680 | No SIA/MLS: 17300352 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Inconnue |
| No de lot: | 5001727, 5001726, 5000178 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
La Patrie (Estrie) : Ferme de 170 acres, maison de 4 chambres, bâtiments agricoles, vue sur le mont Mégantic
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h20 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h35 min
Montréal: 2h20 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h20 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h35 min
Description de la propriété à vendre:
La Patrie (Estrie) : Située sur un chemin paisible sans issue, cette ferme de 170,84 acres (202,22 arpents) propose un milieu idéal pour concrétiser des projets agricoles ou profiter pleinement de la vie à la campagne. On y retrouve environ 45,5 acres de terre cultivable, partiellement drainée et ressemée il y a près de cinq ans en production fourragère, convenant aussi bien à la culture fourragère, à la grande culture qu’à la production maraîchère. La propriété offre une superbe vue panoramique sur le mont Mégantic et comprend une charmante maison de campagne de quatre chambres, rénovée dans les dernières années, incluant la cuisine, la salle de bain, le système de chauffage (MaxCaddy et conduits 2025) ainsi que certaines améliorations électriques. La ferme compte des bâtiments agricoles fonctionnels, dont un garage isolé et chauffé avec atelier de 24 x 40 pi, un hangar à machinerie de 25 x 100 pi (irr.) et une étable de 77 x 100 pi (irr.) pouvant accueillir environ 80 vaches ou toute autre production animale selon vos projets. La propriété comprend aussi une forêt mixte d’environ 113 acres, principalement composée d’essences résineuses, traversée par un ruisseau et dotée d’un chemin forestier. Ce secteur, apprécié pour sa faune abondante, plaira autant aux amateurs de chasse en zone 4 qu’à ceux recherchant un environnement naturel propice à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. Une belle opportunité pour les producteurs, tout comme pour les acheteurs souhaitant s’établir en milieu rural, dans un secteur tranquille offrant espace, intimité et vues remarquables. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
261.89 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
170.84 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
38.00 pi/ft |
Profondeur: |
40.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
445 400,00$ |
Bâtisse: |
235 100,00$ |
Total: |
680 500,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 535,03$ |
Scolaires: |
196,20$ |
Total: |
2 731,23$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte, tôle |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, Voir Annexe A1 |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage : 2 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, chauffé, double largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique, sur le mont Mégantic |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Notre-Dame-de-Lorette |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 20.9 x 14.1 pi | Vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15.5 x 22.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 14.6 x 9.3 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5 x 5.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12 x 11.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.7 x 9.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 8.7 x 12.4 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 12.5 x 9.7 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages A-41
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Grille des usages A-41
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 77 x 100 pi irr. | |
| Hangar | 25 x 100 pi irr. | |
| Garage | 24 x 40 pi irr. | Isolé, chauffé |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 45.5 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 113 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Culture, élevage |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Sapin baumier, épinette rouge, épinette blanche, bouleau, érable rouge, autres feuillus |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
