| Tring-Jonction , Chaudière-Appalaches | ||
| 1 595 000,00$ (+taxes) |  230-235 2e rang Sud, Tring-Jonction G0N1X0 | |
| No Listing: 2685 | No SIA/MLS: 16013017 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2017 |
| No de lot: | 4374398, 4375160 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Ferme bovine 149 acres, 120 acres culture et pâturages, étables, maison de 4 chambres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h00 min
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Cette magnifique ferme bovine vache-veau de 149,05 acres (176,43 arpents) représente une occasion pour les producteurs à la recherche d’une exploitation clé en main, alliant performance agricole, confort résidentiel et environnement paisible. La ferme compte plusieurs bâtiments agricoles et une jolie maison de quatre chambres à coucher, bénéficiant d’un entretien soigné. La terre totalise environ 120 acres en culture et en pâturages ainsi qu’environ 25 acres de forêt mixte avec étang et camp forestier, ajoutant un attrait naturel, une source potentielle de bois et un cadre enchanteur pour profiter de la nature. La ferme bovine offre deux étables construites en 2008 et 2017, toutes deux en stabulation libre, permettant d’accueillir jusqu’à 125 têtes en engraissement, en plus de la relève. Vous trouverez également un garage entièrement rénové en 2024, en plus de divers bâtiments agricoles, offrant une grande fonctionnalité pour vos opérations quotidiennes. La résidence, construite en 2017, propose un espace de vie convivial à aire ouverte. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot de bois et son aménagement fonctionnel. Le salon est agrémenté d’un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol partiellement aménagé, muni d’une entrée extérieure pratique, comprend un bureau disposant de toutes les installations nécessaires pour être facilement transformé en deuxième salle de bain. Une thermopompe murale assure le chauffage et la climatisation, tandis que la salle de bain principale offre une douche indépendante et un élégant bain sur pattes. Tring-Jonction est reconnue pour sa tranquillité rurale, tout en offrant des services de proximité appréciés au quotidien. La propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique, à environ 25 minutes de Thetford Mines et de Sainte-Marie, et à 35 minutes de Saint-Georges. Que vous souhaitiez poursuivre une exploitation bovine ou investir dans une ferme aux infrastructures solides et au fort potentiel, cette propriété saura répondre aux attentes les plus élevées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
586.23 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
149.05 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
26.00 pi/ft |
Profondeur: |
25.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
392 600,00$ |
Bâtisse: |
503 600,00$ |
Total: |
896 200,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 557,54$ |
Scolaires: |
410,36$ |
Total: |
4 967,90$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Maybec |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Électricité (plinthes convection, plinthes électriques, thermopompe) |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois, voir Annexe A1 |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé, entrée extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée : 4 / Garage : 2 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | À la ferme |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Sainte-Famille |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 13.3 x 16.7 pi | Bois | Foyer au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 21 x 14.8 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 12.7 x 6.5 pi | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 12 x 15.11 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.9 x 10.4 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.6 x 10.6 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.5 x 18.2 pi | Céramique | |
| sous-sol | Hall d'entrée | 11.3 x 9 pi | Béton | |
| sous-sol | Salle familiale | 27 x 15 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Chambre | 10.9 x 12.2 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Bureau | 7.8 x 8.10 pi | Plancher flottant | Possibilité de salle de bain |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Servitude de non accès 337301
Plan cadastral 4_375_160
Plan cadastral 4_374_398
PAEF 2021
Grille d'usage A11
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Vue aérienne
Zone humide
Taxes municipales 2025
Taxe scolaire 2025
Servitude de non accès 337301
Plan cadastral 4_375_160
Plan cadastral 4_374_398
PAEF 2021
Grille d'usage A11
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 30 x 30 pi | Rénové en entier en 2024 |
| Grange | 54 x 80 pi | |
| Étable | 45 x 225 pi | 2008 |
| Étable | 55 x 170 pi | 2017 |
| Abri à ripe | 15 x 40 pi | 2008 |
| Abri à ripe | 14 x 34 pi | 2017 |
| Hangar à machinerie | 14 x 40 pi | 2020 |
| Bunker en béton | 45 x 100 pi | 2017 |
| Camp forestier |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 120 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 25 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme bovine vache-veau |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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