| St-David , Montérégie | ||
| 689 000,00$ |  130 rang de la Rivière-David, St-David J0G1L0 | |
| No Listing: 2704 | No SIA/MLS: 11475099 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1945 |
| No de lot: | 5249532, 5250275 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | Prise de possession 7 jours suivant la signature chez le notaire, soit 60 jours suivant la levée des conditions |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Saint-David (Montérégie) : Fermette avec maison de campagne 4 chambres sur une terre de 30,19 acres avec bâtiments agricoles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 15 min Québec: 1 H 45 min Trois-Rivières: 0 H 50 min Sherbrooke: 1 H 10 min Drummondville: 0 H 25 min
Montréal: 1 H 15 min Québec: 1 H 45 min Trois-Rivières: 0 H 50 min Sherbrooke: 1 H 10 min Drummondville: 0 H 25 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-David (Montérégie) : Découvrez une ravissante fermette comprenant une maison de campagne de 4 chambres, implantée sur un terrain de 30,19 acres (35,75 arpents) bordé par la charmante rivière David. Environ 10 acres sont en culture, tandis que le reste de la propriété se compose de prairies, de boisés et des superficies occupées par les bâtiments.
Autrefois exploitée en maraîchage biologique certifié, cette propriété représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet agricole. Il est également possible d’acquérir les équipements en place ainsi que la marque Cultivores Microferme.
Alliant caractère, potentiel agricole et emplacement stratégique, cette fermette bénéficie d’une localisation avantageuse, à proximité des services, à seulement 20 minutes de Sorel, 25 minutes de Drummondville et environ 1 h 15 de Montréal.
//LA MAISON//
Remplie de cachet, la maison offre une atmosphère chaleureuse et invitante. Ses 4 chambres en font un lieu idéal pour une famille désirant s’installer en milieu rural tout en développant un projet agricole. Son style champêtre et son environnement paisible contribuent à créer un cadre de vie harmonieux et inspirant.
//LES BÂTIMENTS//
La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles offrant une grande polyvalence d’utilisation : Une vaste grange mesurant 9,14 x 36,58 m, un bâtiment multifonctionnel de 9,14 x 18,29 m, utilisé pour la production maraîchère de 2022 à 2025, incluant une ancienne salle de réception convertie en espace de conditionnement, un garage de 7,32 x 8,53 m ainsi que deux remises de 5,49 x 8,53 m et 4,27 x 8,53 m. Ces installations sont parfaitement adaptées pour poursuivre des activités agricoles, accueillir des animaux ou réaliser divers projets.
//LA TERRE//
D’une superficie totale de 30,19 acres (35,75 arpents), la propriété offre un excellent potentiel pour différents usages agricoles ou récréatifs. Elle comprend environ 10 acres cultivables, un grand jardin sous bâche, ainsi que des prairies et une zone boisée. L’ensemble convient aussi bien à l’élevage qu’à la culture maraîchère, à petite ou plus grande échelle.
Exploitée en maraîchage biologique certifié par Ecocert entre 2022 et 2024, la terre pourrait facilement retrouver cette vocation. La section cultivée a été nivelée en 2025 afin d’en améliorer la productivité. Depuis l’arrêt des activités, les superficies en culture ont été entretenues par un voisin, assurant le maintien de la qualité des sols.
Traversée par la rivière David, la propriété profite d’un environnement naturel exceptionnel, avec une vue apaisante sur l’eau et un cadre enchanteur.
//LA LOCALISATION//
Située à proximité des commodités du village (marché, aréna, CPE, école, cantine), la propriété offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité aux services. Sa localisation stratégique permet de rejoindre Sorel en 20 minutes, Drummondville en 25 minutes et Montréal en un peu plus d’une heure.
Offrant de nombreuses possibilités, cette fermette se prête parfaitement à un projet maraîcher, avec l’option d’acquérir les équipements et la marque Cultivores Microferme. Que ce soit pour un mode de vie axé sur l’autonomie, le lancement d’une entreprise agricole ou simplement pour profiter d’un environnement naturel de qualité, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
475.44 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
30.19 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
8.53 m |
Profondeur: |
12.80 m |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
264 500,00$ |
Bâtisse: |
339 000,00$ |
Total: |
603 500,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 494,71$ |
Scolaires: |
188,32$ |
Total: |
3 683,03$ |
Année: |
2025/2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, Manivelle (battant) |
| Chauffage: | Bois, électricité, Plinthes à convection |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, Voir Annexe A1 |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage : 3 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Monseigneur-Brunault |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12 x 12 Pi | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 18.01 x 22.01 Pi | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Boudoir | 8 x 12 Pi | Linoléum | Foyer - Poêle |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 6 x 6.98 Pi | Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6 x 8 Pi | Plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.3 x 11.15 Pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.15 x 10.99 Pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 8 x 18 Pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.99 x 12 Pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10 x 10.99 Pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Grille des usages et des normes zone A12
Matrice graphique
Permis Installation septique
Plan cadastral__5_249_532
Plan cadastral__5_250_275
Taxes scolaires 2025
Taxes municiples 2026
Zone glissement de terrain - Légende
Zone glissement terrain - Vue aérienne
Zone inondable - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Grille des usages et des normes zone A12
Matrice graphique
Permis Installation septique
Plan cadastral__5_249_532
Plan cadastral__5_250_275
Taxes scolaires 2025
Taxes municiples 2026
Zone glissement de terrain - Légende
Zone glissement terrain - Vue aérienne
Zone inondable - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Remise | 5.49 x 8.53 m | |
| Grange | 9.14 x 36.58 m | |
| Bâtiment multifonctionnel | 9.14 x 18.29 m | |
| Garage | 7.32 x 8.53 m | |
| Remise | 4.27 x 8.53 m |
Répartition des superficies
| Culture: | Environ 10 acres de terres cultivables |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
