| Bury , Cantons-de-l'Est | ||
| 875 000,00$ (+taxes) |  950 chemin Brookbury, Bury J0B1G0 | |
| No Listing: 2706 | No SIA/MLS: 19828545 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1880 |
| No de lot: | 4773365, 4774248 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Bury (Estrie) : Ferme ovine et bovine de 123,25 acres avec maison de campagne de 4 chambres, bâtiments agricoles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 05 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 1 h 15 min
Montréal: 2 h 05 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Bury (Estrie) : Nichée au cœur d’un rang tranquille, cette splendide propriété agricole de 123,25 acres (145,89 arpents) dédiée à l’élevage ovin et bovin constitue une occasion exceptionnelle pour les amateurs du milieu agricole. Elle offre une capacité d’environ 250 brebis mères avec leur relève, des installations agricoles complètes et bien adaptées, une chaleureuse résidence de campagne comprenant 4 chambres, ainsi qu’un cadre naturel remarquable agrémenté d’un ruisseau, d’un étang et d’une érablière au potentiel inexploité. Alliant harmonieusement rendement agricole, confort et qualité de vie, cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de Sherbrooke et à 20 minutes de East Angus, permettant de profiter de la quiétude rurale tout en restant à proximité des commodités.
//LA RÉSIDENCE//
La propriété comprend une jolie maison de campagne proposant quatre chambres à coucher, parfaite pour une famille désirant s’établir dans un environnement paisible et accueillant. À l’extérieur, une piscine hors terre de 18 pieds vous permettra de savourer pleinement la saison estivale en toute intimité.
//LES INSTALLATIONS AGRICOLES//
Cette ferme est dotée d’infrastructures agricoles complètes et fonctionnelles, conçues pour optimiser les opérations. On y retrouve une vaste bergerie de 50 x 110 pieds intégrant une laiterie de 15 x 20 pieds, une étable à foin de 40 x 100 pieds, une construction abritant une fosse de 85 x 52 pieds, ainsi qu’un garage récent de 26 x 30 pieds, idéal pour l’entretien et le rangement de la machinerie. Un silo d’une capacité de 40 tonnes complète l’ensemble pour faciliter la gestion des récoltes et de l’alimentation.
//LA TERRE//
La propriété comprend environ 80 acres de pâturages bien aménagés, munis de points d’eau pour les animaux, 10 acres en culture ainsi qu’environ 30 acres de boisé. Le ruisseau Brookbury traverse le terrain, apportant un cachet naturel unique, auquel s’ajoute un étang qui enrichit davantage le paysage. Les passionnés d’acériculture apprécieront également le potentiel d’environ 500 entailles, qui n’a jamais été exploité jusqu’à maintenant.
//ATOUT DISTINCTIF//
Une tour de télécommunication est déjà en place sur la propriété, générant un revenu annuel approximatif de 1 500 $, en plus de fournir un accès gratuit à internet — un avantage non négligeable en zone rurale.
//EMPLACEMENT//
Idéalement située à 35 minutes de Sherbrooke et à seulement 20 minutes de East Angus, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.
Polyvalente et pleine de potentiel, cette ferme conviendra à divers projets agricoles, qu’il s’agisse d’élevage ovin, bovin ou encore de production acéricole. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie à la campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
856.89 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
123.25 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
50.00 pi/ft |
Profondeur: |
20.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
414 800,00$ |
Bâtisse: |
320 400,00$ |
Total: |
735 200,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 587,51$ |
Scolaires: |
0,00$ |
Total: |
4 587,51$ |
Année: |
2025/2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, Coulissante, Guillotine |
| Chauffage: | Bois, électricité, Air soufflé (pulsé) |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | Hors terre |
| Stationnement: | Allée : 6 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | sur l'étang |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.9 x 19 Pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 9.10 x 14 Pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16.10 x 14.2 Pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 16 x 10.5 Pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.3 x 8.3 Pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10 x 13 Pi | Bois de cerisier tardif | |
| 2e étage | Chambre | 10.6 x 15.4 Pi | Bois | |
| 2e étage | Bureau | 9.9 x 8.7 Pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 16.11 x 13.11 | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Topographie : Accidenté, En pente, Plat
Topographie : Accidenté, En pente, Plat
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral__4_773_365
Plan cadastral__4_774_248
Zone en milieux humides
Rôle d'évaluation 2026
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral__4_773_365
Plan cadastral__4_774_248
Zone en milieux humides
Rôle d'évaluation 2026
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bergerie | 50 x 110 Pi | 2008, avec laiterie 15 x 20 Pi |
| Garage | 26 x 30 Pi | 2022 |
| Étable | 40 x 100 Pi | |
| Bâtiment pour la fosse | 85 x 52 Pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 10 acres |
| Pâturage: | +/- 80 acres |
| Forêt: | +/- 30 acres en boisés |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme |
| Genre d'exploitation: | Ferme ovine et bovine |
| Capacité d'unité animale: | 250 brebis mères avec relève |
| Essence de bois: | Érable rouge et à sucre, Bouleau gris et jaune, Feuillus, Sapin Baumier, Épinette blanche, Frênes |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
