| Sacré-Coeur-de-Jésus , Chaudière-Appalaches | ||
| 175 000,00$ (+taxes) |  535 chemin du Fer-à-Cheval, Sacré-Coeur-de-Jésus G0N1G0 | |
| No Listing: 2709 | No SIA/MLS: 25691698 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 4544662 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Sacré-cœur-de-Jésus (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 34 acres, chemin carrossable, chasse, ruisseau, vue imprenable
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h45 min Drummondville: 2h00 min
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h45 min Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Sacré-Cœur-de-Jésus (Chaudière-Appalaches) : Magnifique terre à bois de 34,32 acres (40,62 arpents), un site de choix pour les amateurs de plein air et de chasse (orignal, chevreuil et petit gibier). Le terrain est composé d’un mélange de plantations d’épinettes et de bois naturel, incluant notamment du sapin, du bouleau blanc et de l’érable, permettant d’envisager différents projets d’aménagement forestier (voir plan d’aménagement). La propriété se prête à plusieurs usages, que ce soit pour la chasse, la villégiature ou la coupe de bois. Elle offre un cadre idéal pour l’installation d’un camp forestier ou pour profiter de la tranquillité en forêt. Le lot est enclavé, mais un droit de passage permet d’y accéder facilement en véhicule. Un chemin carrossable bien aménagé parcourt la propriété sur toute sa longueur. Réalisé à partir de matériaux disponibles sur place, dont du galet concassé, il est solide, bien structuré et muni de ponceaux, facilitant l’accès aux différentes parties du terrain. Le secteur est reconnu pour la qualité de la chasse (zone 7 Nord), particulièrement à l’orignal, avec une présence importante sur le territoire. On y retrouve également du chevreuil et du petit gibier, ce qui en fait un emplacement recherché par les passionnés. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant un attrait naturel supplémentaire. Le chemin mène également à un point de vue impressionnant offrant une vue plongeante sur la région et le village de East Broughton. Avec son bon volume de bois, ses accès aménagés, ses points de vue et ses nombreuses possibilités pour la chasse et la villégiature, cette terre à bois représente une opportunité intéressante pour les amateurs de nature. Contactez-nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
172.36 m |
Profondeur: |
823.19 m |
Superficie: |
34.32 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
96 300,00$ |
Bâtisse: |
0,00$ |
Total: |
96 300,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
789,66$ |
Scolaires: |
40,07$ |
Total: |
829,73$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Terre enclavé accessible avec droit de passage.
Terre enclavé accessible avec droit de passage.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
Plan aménagement forestier 2021 et travaux
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
Grille des usages AFb1
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
Plan aménagement forestier 2021 et travaux
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole - Vue aérienne
Grille des usages AFb1
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | En totalité |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Chasse
| Location pour chasse? | Non |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | Chevreuil; Orignal; Petit gibier; |
| Zone de chasse: | 7-Nord |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | |
| Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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