| St-Sylvère , Centre-du-Québec | ||
| 995 000,00$ (+taxes) |  530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0 | |
| No Listing: 2713 | No SIA/MLS: 28711800 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5652583, 5652868 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Fermette de 108 acres bien située, bâtiments polyvalents, maison, érablière
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Au cœur d’un environnement rural paisible, cette fermette de 108,08 acres (127,93 arpents) offre une base solide pour la réalisation de divers projets tels que la production agricole, maraîchère ou pour y développer votre fermette. Située à moins de 5 minutes de l’autoroute 20 et à environ 30 minutes de Victoriaville, Trois-Rivières et Drummondville, elle permet de rester près de grands centres, tout en profitant de la tranquillité à la campagne. La fermette propose environ 58 acres en culture (anciennement en culture certifiée biologique d’argousier) et environ 44 acres de forêt. La forêt abrite une érablière avec un potentiel d’environ 800 entailles (aucun dénombrement officiel). Avec sa cabane à sucre, l’endroit est idéal pour développer une érablière récréative et profiter pleinement de la forêt. Les bâtiments polyvalents permettent différentes utilisations. La fermette compte notamment un bâtiment multifonctionnel de 40 x 50 pi sur deux étages, construit en 2017, pouvant servir d’atelier, d’espace de rangement ou même être converti en résidence. On y retrouve d’ailleurs déjà une salle de bain complète avec douche. La fermette compte également une grange de 85 x 30 pi, un garage double de 36 x 16 pi, un cabanon deux étages de 26 x 18 pi ainsi qu’un poulailler de 14 x 30 pi. La maison actuelle de quatre chambres est à rénover ou à démolir selon votre projet, laissant place à différentes possibilités pour aménager la maison de vos rêves. C’est une belle occasion de créer un lieu qui vous ressemble, au cœur d’un environnement agricole. Cette fermette se prête bien à différents projets, dans un secteur accessible et tranquille. Communiquez avec nous pour planifier votre visite !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
137.69 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
108.08 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
34.00 pi/ft |
Superficie: |
952.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
463 900,00$ |
Bâtisse: |
292 200,00$ |
Total: |
756 100,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 751,78$ |
Scolaires: |
197,96$ |
Total: |
1 949,74$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Pierre, Stucco |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Bois, PVC, à manivelle |
| Chauffage: | Électrique |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée (10), Garage (2) |
| Allée: | Double ou plus |
| Garage: | Double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.3 x 10.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.7 x 12.1 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.1 x 14.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.7 x 11.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.1 x 8.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.4 x 11 pi | Vinyle flottant/prélart flottant |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
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Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Plan aménagement forestier 2010
Taxes municipales 2026
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Zones humides vue aérienne
Plan aménagement forestier 2010
Taxes municipales 2026
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment multifonctionnel 2 étages | 40 x 50 pi | Atelier de 20 x 50 pi, salle de bain |
| Cabanon 2 étages | 26 x 18 pi | |
| Garage | 36 x 16 pi | Double, détaché |
| Poulailler | 14 x 30 pi | |
| Grange | 85 x 30 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 58 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 44,47 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative)) |
| Genre d'exploitation: | Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative)) |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables à sucre |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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