| St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est | ||
| 795 000,00$ (+taxes) |  299 3e rang, St-Georges-de-Windsor J0A1J0 | |
| No Listing: 2715 | No SIA/MLS: 24657755 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2008 |
| No de lot: | 5816687 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit le 1er juillet 2026 |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Windsor (Estrie): Fermette clé en main de 69 acres, maison de trois chambres, 3 garages, terre à bois
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h25 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h25 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Nichée dans un secteur paisible, cette fermette clé en main de 69,78 acres (82,60 arpents) offre un cadre de vie des plus agréables à la campagne. À noter que la portion taxable de la vente s’applique uniquement à la terre agricole, basée sur un montant de 150 000 $. Construite en 2008, la maison a été soigneusement entretenue, se présente dans un état irréprochable et offre une excellente efficacité énergétique. Elle propose trois chambres, un bureau ainsi qu’une véranda 4 saisons chauffée. Cet espace lumineux permet d’apprécier pleinement la vue dégagée sur la prairie. La propriété comprend également trois garages polyvalents et une vaste terre à bois, composée de bois naturel et de plantations, sillonnée de sentiers où la faune est bien présente. Localisée à environ 30 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Windsor et 10 minutes de Val-des-Sources, cette charmante fermette combine tranquillité et accessibilité aux services. // UNE IMPECCABLE DEMEURE // À l’intérieur, les espaces sont fonctionnels et accueillants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée pratique avec rangement, accompagné d’une salle d’eau. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale, agrémenté d’une cuisinière au bois récente au style antique, ajoutant une touche chaleureuse. La cuisine, dotée de comptoirs de quartz et d’armoires en bois, est à la fois pratique et invitante. L’étage regroupe les trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. On y bénéficie également d’une jolie vue sur le Mont Orford. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec un bureau, une salle des machines et une grande pièce munie d’un poêle à bois en appoint. On y retrouve aussi un vaste espace de rangement ainsi qu’un atelier pour différents projets. //UN TERRAIN AMÉNAGÉ ET DES BÂTIMENTS POLYVALENTS// À l’extérieur, le terrain est bien aménagé avec une cour circulaire facilitant les déplacements. Une piscine hors terre chauffée récente permet de profiter de la saison estivale, tandis qu’un charmant étang vient compléter l’ambiance naturelle. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité des sentiers de VTT et de motoneige. On y retrouve aussi plusieurs bâtiments pratiques : un garage attenant à la maison, chauffé et isolé, idéal pour un atelier et le stationnement, un garage détaché avec espace pour le bois de chauffage, ainsi qu’un troisième garage incluant une section serre pour le jardinage. Pour découvrir davantage cette fermette offrant espace, tranquillité et polyvalence à la campagne, communiquez avec nous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
232.14 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
69.78 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
32.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
120 100,00$ |
Bâtisse: |
354 500,00$ |
Total: |
474 600,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 829,58$ |
Scolaires: |
337,12$ |
Total: |
4 166,70$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
1 793,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
1 793,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Fibrociment |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | PVC à manivelle |
| Chauffage: | Électricité (air pulsé), poêle au bois |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois et cuisinière au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 8 pieds libres, partiellement aménagé |
| Piscine: | Hors terre, chauffée |
| Stationnement: | |
| Allée: | Partiellement asphaltée |
| Garage: | 1 garage attenant isolé et chauffé, 2 garage détachés |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur les prairies, sur le mont Orford au 2e étage |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 12.8 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 18 x 15.7 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 18 x 11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 3.9 x 6.8 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 12 x 12 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.9 x 17.1 pi | Céramique | + Salle de lavage |
| 2e étage | Chambre | 14.1 x 10.7 pi | Plancher flottant | |
| 2e étage | Chambre | 15.7 x 8.7 pi | Plancher flottant | |
| 2e étage | Chambre | 10.8 x 8.7 pi | Plancher flottant | |
| sous-sol | Autre | 10.3 x 12.8 pi | Plancher flottant | Bureau |
| sous-sol | Autre | 13.1 x 13.9 pi | Béton | Salle mécanique |
| sous-sol | Atelier | 28.6 x 12.8 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière, vue sur le mont Orford au 2e étage
Aucun voisin à l'arrière, vue sur le mont Orford au 2e étage
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Facture Hydro Québec
Plan cadastral
Taxe scolaire 2025
Taxes municipales 2026
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Plan d'aménagement forestier 2020
Grille des usages
CPTAQ - Vue aérienne
Facture Hydro Québec
Plan cadastral
Taxe scolaire 2025
Taxes municipales 2026
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Plan d'aménagement forestier 2020
Grille des usages
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attenant | 20 x 20 pi | Chauffé et isolé |
| Garage détaché | 20 x 28 pi | Avec appentis fermé de 20 x 4 pi pour le bois de chauffage |
| Garage détaché | 16.5 x 31 pi irr. | Avec section serre |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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