| Wotton , Cantons-de-l'Est | ||
| 625 000,00$ (+taxes) |  7 Rang C, Wotton J0A1N0 | |
| No Listing: 2718 | No SIA/MLS: 14253581 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2006 |
| No de lot: | 6207853, 6208843, 6208844 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | Prise de possession 30 jours après la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Wotton (Estrie) : Domaine de chasse et de pêche autonome de 101 acres, comprenant une maison principale et une maison mobile
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 10 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 0 h 55 min
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 10 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 0 h 55 min
Description de la propriété à vendre:
Wotton (Estrie) : Découvrez ce magnifique domaine de chasse et pêche autonome de 101,06 acres (119,62 arpents), entièrement boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel. On y retrouve une maison lumineuse avec vue sur le lever du soleil, une maison mobile pour les invités vendue meublée, un ruisseau propice à la pêche à la truite, ainsi que des installations complètes pour la chasse, le tout bonifié par de nombreux équipements inclus pour profiter pleinement du domaine. Situé à seulement 15 minutes de Val-des-Sources et de ses services, ainsi qu’à 45 minutes de Sherbrooke, ce site unique allie tranquillité, accessibilité et fort potentiel.
//LA MAISON PRINCIPALE ET LA MAISON MOBILE//
La propriété comprend une charmante résidence confortable et baignée de lumière naturelle, offrant une belle vue sur le lever du soleil. Elle est munie d’une installation septique fonctionnelle (sauf pour la maison mobile) et propose un cadre de vie chaleureux en pleine nature.
Une maison mobile, incluse dans la vente et vendue meublée, permet d’accueillir aisément famille, invités ou partenaires de chasse.
Le domaine se distingue également par son autonomie grâce à un système de panneaux solaires alimentant les services de base, incluant l’eau et l’électricité, ainsi qu’un poêle à bois assurant le chauffage, pour une expérience en nature sans compromis sur le confort essentiel.
//LES BÂTIMENTS//
La propriété comprend plusieurs bâtiments fonctionnels, dont un garage de 12 x 24 pi, un second bâtiment de 9 x 18 pi, un abri de type Tempo de 18 x 32 pi, un entrepôt à bois de 11 x 11 pi, ainsi qu’un gazebo en bois de 10 x 10 pi, idéal pour profiter de l’environnement naturel.
//ÉQUIPEMENTS INCLUS DANS LA VENTE//
Plusieurs équipements sont inclus afin de vous permettre de profiter pleinement du domaine dès votre arrivée. On y retrouve notamment un tracteur diesel David Brown 990 (1968) avec backhoe un kart de golf à essence, un tracteur à pelouse, une balançoire, un foyer extérieur, ainsi qu’une cuisinière au propane, une laveuse et une sécheuse. S’ajoutent également un poêle à bois avec environ 10 cordes de bois. Il y a 4 réservoirs de propane de 400 litres et 2 réservoirs de 100 litres qui seront inclus dans la vente (propane exclus). Le tout offrant le nécessaire pour une occupation fonctionnelle et confortable.
//LA TERRE À BOIS, DE CHASSE ET DE PÊCHE//
Ce véritable havre de paix est entièrement boisé et se prête parfaitement aux activités de plein air telles que la marche, la chasse et la pêche. Situé dans la zone 7 sud, le territoire est reconnu pour son abondance de chevreuils, de dindons sauvages et de petit gibier. Quatre miradors de chasse sont déjà en place pour optimiser votre expérience.
Un ruisseau traverse la propriété, où l’on retrouve de la truite au printemps, ajoutant un attrait supplémentaire pour les amateurs de pêche. La richesse du couvert forestier se distingue par une grande variété d’essences, dont le sapin baumier, le thuya occidental, le bouleau gris, l’érable rouge, l’épinette blanche, ainsi que plusieurs feuillus tels que le peuplier naturel et le frêne.
//LA LOCALISATION//
Situé à seulement 15 minutes de Val-des-Sources, vous bénéficiez d’un accès rapide à tous les services essentiels, incluant écoles primaires et secondaires, CPE, épiceries, dépanneurs et autres commodités. Sherbrooke, à 45 minutes, offre quant à elle l’ensemble des services d’un grand centre urbain.
Ce domaine de chasse et récréatif représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, de chasse et de pêche à la recherche d’un site complet, intime et prêt à être exploité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
55.27 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
101.06 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
30.00 pi/ft |
Profondeur: |
24.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
160 100,00$ |
Bâtisse: |
169 200,00$ |
Total: |
329 300,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 522,75$ |
Scolaires: |
221,69$ |
Total: |
2 744,44$ |
Année: |
2025 / 2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 6 |
| Nb de chambre à coucher: | 1 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois, Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, Manivelle (battant) |
| Chauffage: | Plinthes à convection, Radiant |
| Foyer-poêle: | Poêle à bois, Voir Annexe A1 |
| Armoires de cuisine: | Bois de chêne |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | Détaché |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10 x 7 Pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 19.6 x 15 Pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.3 x 22 Pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 6.6 x 7 Pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 6 x 7.6 Pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 7.6 x 6.6 Pi | Bois, Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2026
Certificat de localisation 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes scolaires 2025
Taxes municipales 2026
Certificat de localisation 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison mobile | 8 x 38 Pi | Rénové en 2008 |
| Garage | 12 x 24 Pi | 2010 |
| Abris / Tempo | 18 x 32 Pi | 2010 |
| Garage | 9 x 18 Pi | 2010 |
| Entrepôt à bois | 11 x 11 Pi | 2010 |
| Gazebo en bois | 10 x 10 Pi | 2010 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 1 acre |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 98 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Sapin baumier, thuya occidental, bouleau gris, érable rouge, épinette blanche et plusieurs feuillus tels que le peuplier naturel et le frêne. |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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